New real estate development of 1 unit in Arques-la-Bataille (76880)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un EHPAD et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce bien est idéal pour profiter du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, Colisée, s'engage par un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  



• Surface : 20.05 m²
  



• Ville : ARQUES LA BATAILLE
  



• Prix : 156 000 €
  



• Loyer annuel HT : 9 535 €
  



• Rentabilité : 6,11 %
  



• Gestionnaire : Colisée
  

3. Atouts et Localisation

La résidence La Varenne est un EHPAD idéalement situé à Arques-la-Bataille, à proximité immédiate de Dieppe, du front de mer et des axes routiers Rouen-Dieppe et Amiens-Le Havre.

Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare de Dieppe et à proximité des transports et commodités constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, accueil, soins médicaux, unité Alzheimer, animations, jardin, Wi-Fi, parking. La copropriété compte 83 chambres.

Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins, son accompagnement humain et son expertise dans la gestion des EHPAD.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 103 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]