New real estate development of 17 units in Angers (49000)

Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers, saisissez


une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP. Implantée au cœur même du quartier étudiant en pleine métamorphose


desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un


rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur.

Avec ses studios de grand confort, ses services premium


(coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable,


elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente


opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la


fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial.

Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et


Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

• Adresse étudiante idéale
• Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway
• Récupération de la TVA (20%)
  
  
  
• Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis
  
  
  
• Fiscalité LMNP avantageuse