New real estate development of 2 units in Agde (34300)

La residence construite en 2011, est situee dans une zone nouvelle en plein developpement, reprise debut 2015 par Alliage Care au groupe Clarea. Elle dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unite Alzheimer, reparties sur 2 niveaux. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

Infos sur la ville

Agde est une commune francaise situee dans le departement de l'Herault, en region Occitanie. La ville d'Agde, surnommee parfois la perle noire de la Mediterranee pour ses monuments construits en pierre basaltique, a une longue histoire. Elle offre a sa population une superbe qualite de vie. En 2017, la commune comptait 28 609 habitants, en augmentation de 16,06 % par rapport a 2012.

Infos sur la localisation

A proximite : - Au coeur d'un quartier residentiel calme, avec de nombreux commerces de proximite - Le centre ville a 1 km - L'hopital Saint-Loup a 1,6 km - Les plages de la Mediterranee a 4 km - Sete a 20 km - Beziers a 24 km - Montpellier a 50 km La residence est desservie par : - Bus arret "Capiscol" ligne 4 a 400 m - La gare TGV / TER d'Agde a 3 km - L'autoroute A9 a 10 km

Infos sur la région

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees. Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Nom de l'exploitant

ALLIAGE CARE

Présentation de l'exploitant

Groupe fonde en 2014 par deux professionnels de la gestion d'etablissements de sante beneficiant d'une solide experience tant dans le domaine de la gestion operationnelle, que du developpement et des acquisitions. Pascale Espaillard a notamment ete directrice des exploitations "Les Jardins de Cybele" -50 etablissements- et Emmanuel COULOT directeur du developpement de Colisee Patrimoine Group. Ils ont ete rejoints fin 2022 par un Directeur general, professionnel du capital investissement, venu s'associer au developpement du groupe. ALLIAGE CARE a pour activite le management d'etablissements medico-sociaux et sanitaires -EHPAD, SSR, etc?-. 123 IM est une societe de gestion independante specialisee dans le capital-investissement. A ce titre elle accompagne depuis fin 2014 le groupe ALIIAGE CARE pour acquerir de nouveaux etablissements en France. 123 IM s'est positionnee des 2011 dans l'immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier la dependance, le Bien vieillir et l'hotellerie, gerant aujourd'hui 1,3 milliard d'euros d'actifs. Alliage Care et 123 IM

Règlement des loyers

Trimestriellement a terme echu