Fonds de commerce Bar – Tabac – Française des Jeux – Presse – Emplacement n°1 – Redon (35)

À céder : fonds de commerce de Bar – Tabac – Française des Jeux – Presse – CBD, idéalement situé sur un emplacement n°1 à Redon. Une affaire de référence, rentable et parfaitement tenue, idéale pour un couple d'exploitants ou une personne souhaitant reprendre un commerce de proximité à forte rentabilité.



Exploité par les propriétaires depuis plus de cinq ans, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'une visibilité optimale avec un parking à proximité immédiate.



L'activité diversifiée (Bar, Tabac, Française des Jeux, Presse et CBD) assure une excellente stabilité économique. Les commissions tabac sont particulièrement attractives et permettent aujourd'hui une rémunération du couple exploitant supérieure à 65 000 € par an.



Le commerce développe environ 70 m², dont plus de 50 m² consacrés à l'espace de vente et d'accueil, avec plus d'une vingtaine de places assises ainsi qu'une agréable terrasse. Le ticket moyen de 16 € témoigne de la qualité de la clientèle et du potentiel de l'établissement.



L'exploitation actuelle offre un excellent équilibre entre activité et qualité de vie avec une ouverture du lundi au samedi midi, une fermeture les samedis soir et dimanches soir, tout en permettant de profiter de 6 à 7 semaines de congés par an. Malgré cette organisation, l'affaire dégage un EBE particulièrement confortable.



Un logement T4/T5 d'environ 90 m², comprenant trois chambres, complète cette cession et constitue un véritable atout pour une installation familiale.



Le loyer d'environ 1 000 € par mois reste particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des prestations proposées.



Les points forts :



Fonds de commerce à céder

Emplacement n°1 à Redon

Activités : Bar, Tabac, Française des Jeux, Presse et CBD

Très belles commissions tabac

EBE confortable

Rémunération exploitants supérieure à 65 000 €

Plus de 20 places assises et terrasse

Logement T4/T5 avec 3 chambres

Loyer attractif d'environ 1 000 €/mois

Parking à proximité immédiate

Clientèle fidèle et excellente réputation



potentiel de développement par l'élargissement des horaires et des jours d'ouverture



Une opportunité alliant rentabilité, qualité de vie et fort potentiel de développement, dans un commerce reconnu bénéficiant d'une excellente notoriété.



Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle à partir de l'établissement réel, afin de restituer au mieux son ambiance et ses caractéristiques tout en garantissant l'anonymat des exploitants et la confidentialité de la cession.



Dossier complet, photographies réelles et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange et étude du projet de reprise.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 612716 )
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