À VENDRE — Exclusivité Fonds de commerce Bar-Snack « Le Napoléon » à MALIJAI (04)

Excellente opportunité d'affaire clé en main ! Bar-snack très bien tenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec pignon sur rue au cœur du village de Malijai. Affaire saine, immédiatement exploitable, avec une progression constante de l'activité.



Points forts de l'établissement

Emplacement n°1 : Visibilité maximale, axe passant avec pignon sur rue.

Licence IV : Louée auprès de la mairie à un tarif préférentiel de 54 € / mois.

Loyer attractif : Loyer commercial de 654 € HT / mois (+ Taxe foncière : 130 € / mois)



Affaire clé en main : Matériel complet et opérationnel pour démarrer le jour même.



Dynamique Financière en Hausse :

Une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires en croissance régulière d'année en année :

2023 113 000 €

2024 131 000 €+ 15,9 %

2025 146 000 €+ 11,4 %



Équipements et contrats partenaires

Matériel mis à disposition sous conditions de commandes fournisseurs :

Partenariat Henri Blanc : Machine à café pro, machine à déca, lave-verre, machine à glaçons et tasses.

Partenariat France Boissons : Tireuse à bière, 5 parasols de terrasse et réfrigérateur.



Conditions financières :

Prix FAI : 107 000 € TTC

Prix net vendeur : 95 000 €

Honoraires d'agence : 10 000 € HT, soit 12 000 € TTC (10 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 615293 )
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