IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL 🔥

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL 🔥



📍 VERNON – à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces

🚗 Accès rapide A13 – secteur pratique et recherché



💼 Investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques :

✔ Revenus locatifs en place

✔ Division déjà existante

✔ Extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit)

✔ Potentiel d’optimisation (location meublée / courte durée / colocation…)



🏡 Ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots)



🔹 Lot 1 – 64 m² (loué 720 €)

• Séjour

• Cuisine indépendante

• 2 chambres

• Salle de bains

🌿 Jardinet privatif

🚗 Stationnement 2 véhicules



🔹 Lot 2 – 54 m² (loué 640 €)

• Séjour avec cuisine ouverte

• 1 chambre + 1 bureau

• Salle d’eau

• WC

🌿 Petit extérieur sans vis-à-vis

🚗 Possibilité de stationnement



🔹 Lot 3 – 52 m² (loué 600 €)

• Séjour avec cuisine ouverte

• 2 chambres

• Salle d’eau avec WC

🌿 Petit extérieur

🚗 Possibilité de stationnement



🔹 Lot 4 – 96 m² (libre / occupé propriétaire)

• Séjour

• Cuisine

• 2 chambres + 1 bureau

• Salle de bains (baignoire + douche)

• WC

🌿 Terrasse + extérieur

🏠 Annexe d’environ 35 m² (fort potentiel d’aménagement ou valorisation)

🚪 Portail motorisé



💰 Revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois

📈 Potentiel d’optimisation significatif sur le lot libre + annexe



⚙️ Caractéristiques techniques :

✔ Compteurs d’eau divisionnaires

✔ Ballons d’eau chaude individuels

✔ Chauffage électrique

✔ DPE immeuble : D



💡 Ce qu’on aime particulièrement :

✨ Rentabilité immédiate sécurisée

✨ Configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée

✨ Extérieurs pour chaque lot (très recherché)

✨ Stationnements privatifs

✨ Possibilité de valorisation du lot libre et de l’annexe



📊 Un bien polyvalent :

• Investissement locatif classique

• Optimisation en meublé

• Projet mixte (résidence principale + revenus locatifs)



📞 Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 602733 )
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