VILLEURBANNE (69) LA DOUA - STUDIO VENDU LOUÉ - RENTABILITE 5,40%
125 000€
Localisation : VILLEURBANNE, 69100
1 rooms
28 m²
Description of the property : Apartment 1 room for sale in VILLEURBANNE
INVESTISSEMENT LOCATIF – GRAND STUDIO VENDU LOUÉ À DEUX PAS DE LA DOUA
**Rentabilité immédiate dans un secteur recherché **
Situé au cœur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'Université de La Doua, ce studio de 28,32 m², vendu loué 563 € hors charges, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie agréable très lumineuse, une cu... Show more
**Rentabilité immédiate dans un secteur recherché **
Situé au cœur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'Université de La Doua, ce studio de 28,32 m², vendu loué 563 € hors charges, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie agréable très lumineuse, une cu... Show more
INVESTISSEMENT LOCATIF – GRAND STUDIO VENDU LOUÉ À DEUX PAS DE LA DOUA
**Rentabilité immédiate dans un secteur recherché **
Situé au cœur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'Université de La Doua, ce studio de 28,32 m², vendu loué 563 € hors charges, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie agréable très lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et affiche un DPE classé D, un atout permettant la mise en location, pour sécuriser votre investissement dans la durée.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié des locataires.
Une place de stationnement au sein de la résidence fermée est vendue en sus au prix de 10 000€, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.
Les atouts :
* Studio de 28,32 m² en bon état, sans travaux
* Vendu loué : 563 € + charges 60€
* Rentabilité immédiate de 5,40% brute
* Taxe foncière : 480€
* Résidence calme et sécurisée, très bien tenue
* 2ᵉ étage avec ascenseur
* Cuisine équipée
* Chauffage individuel électrique
* DPE : D
* Cave incluse
* Place de stationnement en supplément au prix de 10 000€
* Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Université de La Doua, des transports et des commerces
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur à forte demande étudiante et universitaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations
.
NB : proposition d'aménagement par l'IA
.
Nombre de lots de la copropriété: 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611086 )
Show less
**Rentabilité immédiate dans un secteur recherché **
Situé au cœur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'Université de La Doua, ce studio de 28,32 m², vendu loué 563 € hors charges, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en bon état général ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie agréable très lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et affiche un DPE classé D, un atout permettant la mise en location, pour sécuriser votre investissement dans la durée.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié des locataires.
Une place de stationnement au sein de la résidence fermée est vendue en sus au prix de 10 000€, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.
Les atouts :
* Studio de 28,32 m² en bon état, sans travaux
* Vendu loué : 563 € + charges 60€
* Rentabilité immédiate de 5,40% brute
* Taxe foncière : 480€
* Résidence calme et sécurisée, très bien tenue
* 2ᵉ étage avec ascenseur
* Cuisine équipée
* Chauffage individuel électrique
* DPE : D
* Cave incluse
* Place de stationnement en supplément au prix de 10 000€
* Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Université de La Doua, des transports et des commerces
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur à forte demande étudiante et universitaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations
.
NB : proposition d'aménagement par l'IA
.
Nombre de lots de la copropriété: 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611086 )
Show less
Location of the property : Apartment 28 m2 for sale in VILLEURBANNE
69100 VILLEURBANNE
Sale price including fees : 125 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
