Appartement T2 rénové à Vichy – Dernier étage – Proche thermes et centre-ville
118 000€
Localisation : VICHY, 03200
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
50 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in VICHY
Appartement T2 rénové à Vichy – Dernier étage – Proche thermes et centre-ville
À vendre à Vichy, dans un secteur très recherché, cet appartement T2 mansardé entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale clé en main.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement développe 26 m² loi Carrez pour plus de 50 m² au sol, avec une double exposition et une excellente lu... Show more
À vendre à Vichy, dans un secteur très recherché, cet appartement T2 mansardé entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale clé en main.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement développe 26 m² loi Carrez pour plus de 50 m² au sol, avec une double exposition et une excellente lu... Show more
Appartement T2 rénové à Vichy – Dernier étage – Proche thermes et centre-ville
À vendre à Vichy, dans un secteur très recherché, cet appartement T2 mansardé entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale clé en main.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement développe 26 m² loi Carrez pour plus de 50 m² au sol, avec une double exposition et une excellente luminosité. Particularité rare : l’appartement est seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité.
La rénovation complète comprend l’isolation, l’électricité, la plomberie, chauffage, les revêtements de sols, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
Le séjour offre un espace convivial et fonctionnel, la chambre est confortable et bien proportionnée.
La salle d’eau contemporaine dispose d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche serviettes et d’un lave-linge. WC suspendu séparé.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, complétée par une VMC, des Velux motorisés avec stores occultants et un chauffe-eau récent. Aucun travaux n’est à prévoir.
Emplacement premium à Vichy
À 150 m des thermes
À 300 m des berges de l’Allier
À 500 m des commerces des Quatre Chemins
Proximité immédiate des transports, restaurants et services
La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de travaux récents sur la charpente et la toiture, avec des charges maîtrisées (environ 105 € / trimestre).
Les atouts clés
Appartement rénové à Vichy
Dernier étage sans voisin
Faibles charges
Quartier central et recherché
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
📞 Bien rare sur le marché immobilier Vichyssois – Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 598844 )
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À vendre à Vichy, dans un secteur très recherché, cet appartement T2 mansardé entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale clé en main.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement développe 26 m² loi Carrez pour plus de 50 m² au sol, avec une double exposition et une excellente luminosité. Particularité rare : l’appartement est seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité.
La rénovation complète comprend l’isolation, l’électricité, la plomberie, chauffage, les revêtements de sols, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
Le séjour offre un espace convivial et fonctionnel, la chambre est confortable et bien proportionnée.
La salle d’eau contemporaine dispose d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche serviettes et d’un lave-linge. WC suspendu séparé.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, complétée par une VMC, des Velux motorisés avec stores occultants et un chauffe-eau récent. Aucun travaux n’est à prévoir.
Emplacement premium à Vichy
À 150 m des thermes
À 300 m des berges de l’Allier
À 500 m des commerces des Quatre Chemins
Proximité immédiate des transports, restaurants et services
La copropriété, composée de seulement 6 appartements, bénéficie de travaux récents sur la charpente et la toiture, avec des charges maîtrisées (environ 105 € / trimestre).
Les atouts clés
Appartement rénové à Vichy
Dernier étage sans voisin
Faibles charges
Quartier central et recherché
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
📞 Bien rare sur le marché immobilier Vichyssois – Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 598844 )
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Location of the property : Apartment 50 m2 for sale in VICHY
03200 VICHY
Sale price including fees : 118 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
