Duplex de Prestige – 126 m² – Caserne Vincent / Nouvel Art – Valenciennes – 4 Pièces

Au sein de l’ancienne Caserne Vincent, bâtiment emblématique de l’histoire valenciennoise entièrement réhabilité en résidence de standing Nouvel Art, découvrez ce duplex T3 bis de prestige développant 126 m² habitables. Un bien rare, mêlant volumes spectaculaires, rénovation totale et emplacement privilégié.



Situé à proximité immédiate du cinéma et du bowling de l’Arsenal, et à seulement 5 minutes à pied de la Place d’Armes, ce duplex offre un cadre de vie urbain, dynamique et hautement recherché.



Un espace de vie remarquable :



Dès l’entrée, le séjour cathédrale de 65 m² impressionne par sa hauteur, ses voûtes et sa luminosité. Cet espace d’exception s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un ensemble convivial, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception.



Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, rare pour un duplex de ce standing.



Un étage polyvalent :



À l’étage, une seconde chambre spacieuse et une mezzanine offrent un espace modulable : bureau, coin détente, télétravail… un véritable atout pour ceux qui recherchent flexibilité et confort.



Stationnement privatif :



Le stationnement s’effectue dans une cour privative sécurisée, avec une place dédiée pour votre véhicule.

Des places supplémentaires sont disponibles à la location, idéal pour un second véhicule ou pour recevoir.



Ce qui rend ce bien unique :



- Bâtiment historique réhabilité, architecture remarquable

- Rénovation totale, prestations contemporaines

- Volumes rares, luminosité omniprésente

- Emplacement premium, tout à pied

- Stationnement privatif + options supplémentaires Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 617789 )
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