Appartement T2 avec terrasse et jardinet – Toulouse Lalande – Locataire en place – Rendement 6,4 %
119 500€
Localisation : TOULOUSE, 31200
2 rooms
43 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in TOULOUSE
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet privatif, dans une résidence seniors récente et sécurisée (construction 2014 – label BBC).
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable et stable.
L’appartement, loué à une locataire en place, se compose :
• d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur,
• d’une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte),
• d’une chambre avec placa... Show more
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable et stable.
L’appartement, loué à une locataire en place, se compose :
• d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur,
• d’une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte),
• d’une chambre avec placa... Show more
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet privatif, dans une résidence seniors récente et sécurisée (construction 2014 – label BBC).
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable et stable.
L’appartement, loué à une locataire en place, se compose :
• d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur,
• d’une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte),
• d’une chambre avec placard aménagé,
• et d’une salle d’eau ergonomique (douche extraplate, sèche-serviette, WC surélevé).
Bâtiment moderne et économe : chauffage individuel performant, eau chaude solaire collective, accessibilité PMR, ascenseur.
La résidence, conçue pour le confort des seniors, dispose de nombreux espaces communs : salons, bibliothèque, club-house, jardin paysager, et animations régulières.
Un régisseur est présent sur place, garantissant sécurité et sérénité pour les résidents.
📍 Emplacement privilégié – Toulouse Lalande : À proximité immédiate des commerces, cabinet médical, transports (bus, métro ligne B, périphérique), gare à 5 km et aéroport à 10 km.
💰 Les atouts de cet investissement :
• Rendement attractif : 6,4 %,
• Locataire en place, loyer sécurisé,
• Pas de bail commercial,
• Résidence récente, charges maîtrisées,
• Quartier calme et bien desservi,
• Marché locatif pérenne grâce à la demande croissante de logements pour seniors autonomes
Un placement fiable et durable, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité et valorisation du
patrimoine.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus !
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 595493 )
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Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable et stable.
L’appartement, loué à une locataire en place, se compose :
• d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur,
• d’une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte),
• d’une chambre avec placard aménagé,
• et d’une salle d’eau ergonomique (douche extraplate, sèche-serviette, WC surélevé).
Bâtiment moderne et économe : chauffage individuel performant, eau chaude solaire collective, accessibilité PMR, ascenseur.
La résidence, conçue pour le confort des seniors, dispose de nombreux espaces communs : salons, bibliothèque, club-house, jardin paysager, et animations régulières.
Un régisseur est présent sur place, garantissant sécurité et sérénité pour les résidents.
📍 Emplacement privilégié – Toulouse Lalande : À proximité immédiate des commerces, cabinet médical, transports (bus, métro ligne B, périphérique), gare à 5 km et aéroport à 10 km.
💰 Les atouts de cet investissement :
• Rendement attractif : 6,4 %,
• Locataire en place, loyer sécurisé,
• Pas de bail commercial,
• Résidence récente, charges maîtrisées,
• Quartier calme et bien desservi,
• Marché locatif pérenne grâce à la demande croissante de logements pour seniors autonomes
Un placement fiable et durable, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité et valorisation du
patrimoine.
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Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 595493 )
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Location of the property : Apartment 43 m2 for sale in TOULOUSE
31200 TOULOUSE
Sale price including fees : 119 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
