EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Appartement rénové à 6 min du RER
698 000€
Localisation : SAINT GERMAIN EN LAYE, 78100
3 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
72 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT GERMAIN EN LAYE
Rare sur le secteur ! À seulement 6 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové il y a 2 ans, idéalement situé au cœur des commerces et des restaurants.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son élégance, ses volumes et sa belle luminosité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement traversant bénéficie de plusieurs expositions sud, est et nord-ouest, lui offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
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Dès l’entrée, vous serez séduit par son élégance, ses volumes et sa belle luminosité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement traversant bénéficie de plusieurs expositions sud, est et nord-ouest, lui offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
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Rare sur le secteur ! À seulement 6 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové il y a 2 ans, idéalement situé au cœur des commerces et des restaurants.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son élégance, ses volumes et sa belle luminosité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement traversant bénéficie de plusieurs expositions sud, est et nord-ouest, lui offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Il propose une agréable pièce de vie composée d’un double salon avec cheminée d’ornement et d’une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial.
La grande cuisine, parfaitement aménagée, dispose également d’un espace buanderie.
Côté nuit, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, une salle de douche avec WC ainsi que de nombreux rangements.
La configuration permet facilement de créer une deuxième chambre, offrant ainsi une véritable possibilité d’évolution selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
LES ATOUTS
• Emplacement privilégié à 6 min à pied du RER
• Commerces et restaurants à proximité immédiate
• Appartement entièrement rénové il y a 2 ans
• Traversant, calme et lumineux
• Double salon + salle à manger
• Possibilité 2 chambres
• Nombreux rangements
• Petite copropriété de 4 lots
• Très faibles charges : 60 €/mois
• Ravalement réalisé il y a 5 ans et parties communes il y a 2 ans
• Toiture vérifiée
• Belle cave voûtée et saine
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage
Un appartement qui offre une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, le charme de l’ancien, une rénovation soignée et la possibilité d’adapter facilement les volumes à son mode de vie.
Une vraie opportunité pour les amateurs de charme et de vie de quartier. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide assurance immeuble) : 744€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 617160 )
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Dès l’entrée, vous serez séduit par son élégance, ses volumes et sa belle luminosité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement traversant bénéficie de plusieurs expositions sud, est et nord-ouest, lui offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Il propose une agréable pièce de vie composée d’un double salon avec cheminée d’ornement et d’une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial.
La grande cuisine, parfaitement aménagée, dispose également d’un espace buanderie.
Côté nuit, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, une salle de douche avec WC ainsi que de nombreux rangements.
La configuration permet facilement de créer une deuxième chambre, offrant ainsi une véritable possibilité d’évolution selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
LES ATOUTS
• Emplacement privilégié à 6 min à pied du RER
• Commerces et restaurants à proximité immédiate
• Appartement entièrement rénové il y a 2 ans
• Traversant, calme et lumineux
• Double salon + salle à manger
• Possibilité 2 chambres
• Nombreux rangements
• Petite copropriété de 4 lots
• Très faibles charges : 60 €/mois
• Ravalement réalisé il y a 5 ans et parties communes il y a 2 ans
• Toiture vérifiée
• Belle cave voûtée et saine
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage
Un appartement qui offre une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, le charme de l’ancien, une rénovation soignée et la possibilité d’adapter facilement les volumes à son mode de vie.
Une vraie opportunité pour les amateurs de charme et de vie de quartier. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide assurance immeuble) : 744€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 617160 )
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Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in SAINT GERMAIN EN LAYE
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
Sale price including fees : 698 000€
- Price excluding fees 677 500 €
- Fees payable by the buyer are 3.03% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
