RENNES – La Bellangerais – Ensemble immobilier atypique à fort potentiel
395 000€
Localisation : RENNES, 35700
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
354 m²
Description of the property : Apartment 7 rooms for sale in RENNES
Au cœur du centre commercial de La Bellangerais, découvrez cet ensemble immobilier rare et modulable, situé dans un immeuble de 1987.
L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
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L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
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Au cœur du centre commercial de La Bellangerais, découvrez cet ensemble immobilier rare et modulable, situé dans un immeuble de 1987.
L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
Les travaux restent à réaliser par l’acquéreur, mais les autorisations sont sécurisées, ce qui réduit fortement l’aléa administratif.
De nombreuses possibilités d’exploitation :
- division en plusieurs logements,
- colocation,
- bureaux / professions libérales,
- usage mixte habitation / professionnel,
Un des appartements a déjà fait l’objet d’un début de rénovation et les réseaux sont en place.
Aucune grosse dépense de copropriété votée à ce jour.
Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet cherchant un actif à revaloriser dans un secteur dynamique.
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges couranges) : 3425€ soit 285€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 611127 )
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L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
Les travaux restent à réaliser par l’acquéreur, mais les autorisations sont sécurisées, ce qui réduit fortement l’aléa administratif.
De nombreuses possibilités d’exploitation :
- division en plusieurs logements,
- colocation,
- bureaux / professions libérales,
- usage mixte habitation / professionnel,
Un des appartements a déjà fait l’objet d’un début de rénovation et les réseaux sont en place.
Aucune grosse dépense de copropriété votée à ce jour.
Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet cherchant un actif à revaloriser dans un secteur dynamique.
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges couranges) : 3425€ soit 285€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : Apartment 354 m2 for sale in RENNES
35700 RENNES
Sale price including fees : 395 000€
- Price excluding fees 374 500 €
- Fees payable by the buyer are 5.47% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
