T3/T4 rénové 67 m² Bourg-L’Évêque Dernier étage, balcon S-O, cave, parking résident
234 000€
Localisation : RENNES, 35000
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
70 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in RENNES
À Bourg-L’Évesque, rue de Brest, à 15 min à pied de la Place des Lices, toutes commodités à proximité (commerces, transports, services). T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).
Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, salle d’eau, WC indépendants. Une loggia permet d’aménager une buanderie.
Confort & prestations :
Chaudière gaz ... Show more
Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, salle d’eau, WC indépendants. Une loggia permet d’aménager une buanderie.
Confort & prestations :
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À Bourg-L’Évesque, rue de Brest, à 15 min à pied de la Place des Lices, toutes commodités à proximité (commerces, transports, services). T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).
Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, salle d’eau, WC indépendants. Une loggia permet d’aménager une buanderie.
Confort & prestations :
Chaudière gaz récente (6 ans)
Faible consommation d’énergie (selon retours des derniers locataires)
Interphone
Parquet isolé
Annexes & stationnement :
Cave sur dalle béton
Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif)
Garages à louer/acheter régulièrement
Local vélos sécurisé
Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs / couple / colocation pour investisseurs à la recherche d’un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif et ajout de valeur à venir grâce à la rénovation future de la toiture.
Dossier et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604332 )
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Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, salle d’eau, WC indépendants. Une loggia permet d’aménager une buanderie.
Confort & prestations :
Chaudière gaz récente (6 ans)
Faible consommation d’énergie (selon retours des derniers locataires)
Interphone
Parquet isolé
Annexes & stationnement :
Cave sur dalle béton
Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif)
Garages à louer/acheter régulièrement
Local vélos sécurisé
Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs / couple / colocation pour investisseurs à la recherche d’un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif et ajout de valeur à venir grâce à la rénovation future de la toiture.
Dossier et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604332 )
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Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in RENNES
35000 RENNES
Sale price including fees : 234 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
