PARIS 12ème – STUDIO DE CHARME – 30 M² – CALME SUR COUR – QUARTIER DAUMESNIL

PARIS 12ème – QUARTIER DAUMESNIL, Loïg CAPITAINE vous propose dans un bel immeuble haussmannien de 1900, particulièrement bien entretenu, ce studio entièrement rénové de 30m² situé en rez-de-chaussée, offrant une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie d'environ 20m² avec parquet ancien, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC suspendu.



Appartement offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,05 mètres.



Deux fenêtres exposées sud-est donnant sur une cour intérieure particulièrement calme.



Prestations !!!

Appartement rénové, Parquet massif, Hauteur sous plafonds 3 mètres, Fenêtres pvc double vitrage, Volets persiennes métalliques, Chauffage par radiateur électrique à inertie, Eau chaude par cumulus, Ventilation Mécanique Controlée, Fibre, Digicode



Appartement vendu libre de toute occupation et en excellent état. Possibilité de conserver plusieurs équipements et éléments de mobilier.



Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes et le calme de cet appartement, idéalement situé au cœur du quartier Daumesnil.



Transports :

Métro Dugommier (ligne 6) à environ 250 mètres.

Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à environ 350 mètres.



Commerces, commodités à proximité immédiate & Jardin de Reuilly et Coulée verte René-Dumont



Idéal résidence principale et investissement locatif (précédemment loué meublé 1 080€ / mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges) Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais gestion syndic, assurance copropriété, contrats, provision eau froide, électricité parties communes) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 (réf. 619093 )
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