69009 - LYON - APPARTEMENT DE 3 PIECES - JARDIN - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT - CALME - PROCHE DU METRO ET DES COMMODITES
270 000€
Localisation : LYON 9EME ARRONDISSEMENT, 69009
3 rooms
1 bathroom(s)
72 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif.
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et d... Show more
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et d... Show more
Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif.
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges.
• Double vitrage.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon.
Un Intérieur Lumineux et Modulable :
L'appartement actuel propose une configuration spacieuse :
• Une entrée avec cuisine séparée.
• Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves.
• Une chambre principale confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé.
Potentiel 2ème Chambre :
Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin.
Annexes et Rangement :
Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires:
• Une cave.
• Un grenier.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 602232 )
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Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges.
• Double vitrage.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon.
Un Intérieur Lumineux et Modulable :
L'appartement actuel propose une configuration spacieuse :
• Une entrée avec cuisine séparée.
• Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves.
• Une chambre principale confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé.
Potentiel 2ème Chambre :
Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin.
Annexes et Rangement :
Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires:
• Une cave.
• Un grenier.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 602232 )
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Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in LYON 9EME ARRONDISSEMENT
69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Sale price including fees : 270 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
