T3 – 54m² – DPE D – stationnement privatif – Proche centre-ville d’Issoire

T3 lumineux avec stationnement privatif – Proche centre-ville d’Issoire



Proposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME



À proximité immédiate du centre-ville d’Issoire, découvrez cet agréable appartement T3 de 54 m², situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages.



Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité au fil de la journée. Son emplacement, sa place de stationnement privative et sa cave en font un bien particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.



🏡 Un appartement fonctionnel et lumineux



L’appartement se compose de :



Une entrée avec dégagement

Un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Deux chambres, dont une avec placard

Une salle d’eau récente

Des WC indépendants

Une cave privative

Un stationnement privatif, véritable atout à proximité du centre-ville

🔥 Confort et prestations



Le logement bénéficie notamment de :



DPE : D

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Volets électriques

Doublage intérieur

Salle d’eau récente



Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux pour être occupé ou proposé à la location.



📍 Un emplacement pratique à Issoire



Vous apprécierez la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des différents services du quotidien.



L’accès aux principaux axes routiers et à l’autoroute A75 est également rapide, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les communes environnantes.



⭐ Les atouts



✔ T3 de 54 m²

✔ Appartement lumineux et traversant

✔ Double exposition Est/Ouest

✔ 2 chambres

✔ Stationnement privatif

✔ Cave

✔ Salle d’eau récente

✔ Double vitrage et volets électriques

✔ Proche centre-ville, commerces et écoles

✔ Accès rapide à l’A75



Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et proximité des commodités.



📞 Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.



Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche.

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1101€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600846 )
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