Viager occupé – Appartement T2 avec parking et balcons au port de HYERES 83400
91 200€
Localisation : HYERES, 83400
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
43 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in HYERES
Valérie Codretto vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur le Port de Hyères.
À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages.
Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat mé... Show more
À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages.
Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat mé... Show more
Valérie Codretto vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur le Port de Hyères.
À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages.
Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec placard avec cuisine ouverte donnant accès à un premier balcon,
Une grande chambre avec placard intégré ouvrant sur un second balcon,
Une salle d'eau avec WC,
Un dégagement,
Un débarras privatif sur le palier, véritable atout pour le rangement.
Une place de parking privative complète ce bien.
📍 Les atouts
✅ Port de Hyères à pied
✅ Plages à quelques minutes
✅ Résidence avec ascenseur
✅ Deux balcons
✅ Place de parking privative
✅ Débarras privatif
✅ Résidence à taille humaine
💼 Une opportunité d'investissement en viager occupé
Ce bien est proposé en viager occupé, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer leur patrimoine tout en acquérant un bien situé dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois.
Conditions du viager
Viager occupé par un homme né en 1961
Valeur vénale : 265 000 €
Bouquet : 91 200 € FAI
Rente mensuelle : 275 €
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier patrimonial, en se constituant progressivement un bien de qualité dans un secteur recherché de Hyères.
💬 Mon avis professionnel – Valérie Codretto
"À mes yeux, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement privilégié sur le Port de Hyères, sa proximité immédiate des plages, son ascenseur, ses deux balcons et sa place de parking en font un investissement particulièrement attractif. Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un bien de qualité tout en préparant sereinement son patrimoine de demain. C'est une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sur le littoral varois."
📞 Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les avantages du viager ?
Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier
📱 07 66 16 65 31 Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 928€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 611880 )
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À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages.
Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec placard avec cuisine ouverte donnant accès à un premier balcon,
Une grande chambre avec placard intégré ouvrant sur un second balcon,
Une salle d'eau avec WC,
Un dégagement,
Un débarras privatif sur le palier, véritable atout pour le rangement.
Une place de parking privative complète ce bien.
📍 Les atouts
✅ Port de Hyères à pied
✅ Plages à quelques minutes
✅ Résidence avec ascenseur
✅ Deux balcons
✅ Place de parking privative
✅ Débarras privatif
✅ Résidence à taille humaine
💼 Une opportunité d'investissement en viager occupé
Ce bien est proposé en viager occupé, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer leur patrimoine tout en acquérant un bien situé dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois.
Conditions du viager
Viager occupé par un homme né en 1961
Valeur vénale : 265 000 €
Bouquet : 91 200 € FAI
Rente mensuelle : 275 €
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier patrimonial, en se constituant progressivement un bien de qualité dans un secteur recherché de Hyères.
💬 Mon avis professionnel – Valérie Codretto
"À mes yeux, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement privilégié sur le Port de Hyères, sa proximité immédiate des plages, son ascenseur, ses deux balcons et sa place de parking en font un investissement particulièrement attractif. Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un bien de qualité tout en préparant sereinement son patrimoine de demain. C'est une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sur le littoral varois."
📞 Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les avantages du viager ?
Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier
📱 07 66 16 65 31 Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 928€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 611880 )
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Location of the property : Apartment 43 m2 for sale in HYERES
83400 HYERES
Sale price including fees : 91 200€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
