🏡 À vendre – Spacieux appartement T4 de 160 m² avec terrasse 48m² plein sud à Hem

Situé dans un secteur calme et recherché de Hem, ce magnifique appartement de 160 m² offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, moderne et lumineux.



🔹 Agencement intérieur :



Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée



3 chambres, dont :

 • Une avec dressing

 • Une chambre avec placards intégrés



Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, vasque et VMC



WC suspendu indépendant, accompagné d’un lave-mains



🔹 Confort & équipements techniques :



Terrasse de 48 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente



Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium

Volets roulants électriques domotisés

Un grand écran et systèmes home cinéma Bose, vous profiterez d’un son surround digne d’une salle de cinéma, confortablement installé dans votre canapé.



Chauffage performant :

 • Pompe à chaleur et climatisation réversible installées il y a 3 ans

 • Chaudière et cumulus

• Cheminée au gaz télécommandé idéale pour une ambiance cosy



Place de parking privative



🔹 Informations complémentaires :



DPE : classé B (bonne performance énergétique)



Petite copropriété de 5 logements, calme et bien entretenue

Faible charges de copropriété : 520 € / an



Taxe foncière : 816 €



📍 Emplacement idéal, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers — tout en restant dans un environnement calme et agréable.



💰 Prix de vente : 435 000 €



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Pereira David 0674247096 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 588495 )
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