Appartement 2 pièces à 15min de la gare et Paul Bert - pas de charge

Eaubonne, appartement 2 pièces de 43m2 en rez-de-jardin d'une maison en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités. Pas de charge de copropriété.



📍 Localisation – Position centrale

Commerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiate

Écoles publiques Paul Bert à 800 m

École privée Sainte-Marguerite à 700 m

Collège André Chénier à 10 min à pied

Lycée public Louis Armand à 12 min à pied

Groupe privé Bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus)

🚆 Gare Ermont-Eaubonne à 15 min à pied (5 min en bus)

Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1



🚌 Arrêts de bus 1514 (gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains) et 3801 (gare Ermont-Eaubonne, hôpital Simone Veil et lycées) à proximité immédiate



Accès A15 et A115 en 5 min en voiture



🏡 Agencement du 2 pièces

Entrée, séjour traversant avec coin cuisine de 25,8m2 ouvert sur une terrasse à l'arrière et à l'abris des regards, chambre, salle d'eau avec wc.

Très lumineux. Appartement très agréable.



🌿 Extérieurs

Entrée indépendante

Jardinet privatif à l'avant

Terrasse privative à l'arrière à l'abris des regards

Porche privatif pour stationnement couvert



⚙️ Caractéristiques techniques

Appartement en rez-de-jardin dans une maison divisée en 3 logements

Adapté à une profession libérale

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Pas de travaux à prévoir sauf décoration

Pas de syndic, pas de charge



Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 599249 )
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