Appartement T4 de 93 m², Clermont-Ferrand – Fontgiève | dernier étage, vue dégagée, box
217 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
4 rooms
93 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
Au cœur du quartier Fontgiève, à deux pas du boulevard Berthelot, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 93 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée desservie par ascenseur.
Lumineux et en excellent état général, il offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parquet, beaux... Show more
Lumineux et en excellent état général, il offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parquet, beaux... Show more
Au cœur du quartier Fontgiève, à deux pas du boulevard Berthelot, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 93 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée desservie par ascenseur.
Lumineux et en excellent état général, il offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parquet, beaux volumes et calme des étages élevés : un appartement prêt à emménager.
Exposition Nord-Ouest, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, fibre optique. Un box privatif complète le bien. La copropriété dispose d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un accès sécurisé.
L'emplacement est un atout majeur : transports en commun à moins d'une minute à pied, commerces, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes. Plusieurs écoles primaires et un établissement secondaire se trouvent à moins de 500 m, ainsi que de nombreux parcs et squares accessibles à pied.
Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire.
Une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus demandés de Clermont-Ferrand.
Taxe foncière : 1 810 € par an.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 614594 )
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Lumineux et en excellent état général, il offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parquet, beaux volumes et calme des étages élevés : un appartement prêt à emménager.
Exposition Nord-Ouest, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, fibre optique. Un box privatif complète le bien. La copropriété dispose d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un accès sécurisé.
L'emplacement est un atout majeur : transports en commun à moins d'une minute à pied, commerces, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes. Plusieurs écoles primaires et un établissement secondaire se trouvent à moins de 500 m, ainsi que de nombreux parcs et squares accessibles à pied.
Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire.
Une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus demandés de Clermont-Ferrand.
Taxe foncière : 1 810 € par an.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 614594 )
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Location of the property : Apartment 93 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Sale price including fees : 217 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
