Triplex de caractère, 6 pièces, env. 150 m², Clermont-Ferrand centre (Jaude) avec terrasse, balcons et vues dégagées
459 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
150 m²
Description of the property : Apartment 5 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
À quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre ancien, ce triplex d’environ 150 m² occupe les derniers niveaux d’une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. L’ensemble offre un cadre de vie central et préservé, mêlant charme architectural et confort contemporain.
Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovatio... Show more
Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovatio... Show more
À quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre ancien, ce triplex d’environ 150 m² occupe les derniers niveaux d’une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. L’ensemble offre un cadre de vie central et préservé, mêlant charme architectural et confort contemporain.
Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovation, soignée, met en valeur l’esprit du lieu tout en intégrant des prestations actuelles.
Le premier niveau accueille l’espace nuit : trois pièces de 13 à 14 m² (deux chambres et un bureau), une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dressing. L’organisation convient aussi bien à une famille qu’à un usage avec télétravail.
Au niveau supérieur, la pièce de vie d’environ 60 m² propose un volume convivial, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, notamment dotée d’un plan de travail en Corian.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale d’environ 30 m² (rangements, baignoire balnéo) ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis d’environ 21 m². En complément, environ 17 m² de balcons offrent des vues dégagées. Confort : chaudière gaz performante, climatisation réversible, fibre/Ethernet, volets électriques solaires, DPE C. Possibilité de louer un emplacement en parking sécurisé à proximité (selon conditions). Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 )
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Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovation, soignée, met en valeur l’esprit du lieu tout en intégrant des prestations actuelles.
Le premier niveau accueille l’espace nuit : trois pièces de 13 à 14 m² (deux chambres et un bureau), une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dressing. L’organisation convient aussi bien à une famille qu’à un usage avec télétravail.
Au niveau supérieur, la pièce de vie d’environ 60 m² propose un volume convivial, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, notamment dotée d’un plan de travail en Corian.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale d’environ 30 m² (rangements, baignoire balnéo) ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis d’environ 21 m². En complément, environ 17 m² de balcons offrent des vues dégagées. Confort : chaudière gaz performante, climatisation réversible, fibre/Ethernet, volets électriques solaires, DPE C. Possibilité de louer un emplacement en parking sécurisé à proximité (selon conditions). Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 )
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Location of the property : Apartment 150 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Sale price including fees : 459 000€
- Price excluding fees 436 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.28% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
