Triplex de caractère, Clermont-Ferrand centre, climatisé, 6 pièces, 150 m², terrasse, balcons et vues dégagées
459 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
150 m²
Description of the property : Apartment 5 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
À quelques minutes à pied de la place de Jaude, ce triplex d'environ 150 m² occupe le sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale et préservée, qui associe patrimoine clermontois et confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier en pierre de Volvic, une verrière et quatre puits de lumière diffusent une belle clarté sur les trois niveaux.
La rénovation, soignée, met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations ... Show more
Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier en pierre de Volvic, une verrière et quatre puits de lumière diffusent une belle clarté sur les trois niveaux.
La rénovation, soignée, met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations ... Show more
À quelques minutes à pied de la place de Jaude, ce triplex d'environ 150 m² occupe le sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale et préservée, qui associe patrimoine clermontois et confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier en pierre de Volvic, une verrière et quatre puits de lumière diffusent une belle clarté sur les trois niveaux.
La rénovation, soignée, met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles — à commencer par une climatisation réversible, qui assure un confort constant à chaque étage, appréciable en été comme en hiver.
Le premier niveau réunit l'espace nuit : trois pièces de 13 à 14 m² (deux chambres et un bureau), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et un dressing.
À l'étage, la pièce de vie d'environ 60 m² ouvre le salon et la salle à manger sur une cuisine équipée au plan de travail en Corian. Le dernier niveau, plus intime, accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec baignoire balnéo, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 21 m². Environ 17 m² de balcons complètent l'ensemble et dégagent des vues sur les repères de la ville.
Côté équipements : climatisation réversible, chaudière gaz haute performance, fibre, volets électriques solaires, performance énergétique classée C. Une location d'emplacement dans un parking sécurisé à proximité est possible (selon conditions).
Un appartement singulier et lumineux, pour qui souhaite conjuguer cachet, volumes et extérieurs en plein centre. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 )
Show less
Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier en pierre de Volvic, une verrière et quatre puits de lumière diffusent une belle clarté sur les trois niveaux.
La rénovation, soignée, met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles — à commencer par une climatisation réversible, qui assure un confort constant à chaque étage, appréciable en été comme en hiver.
Le premier niveau réunit l'espace nuit : trois pièces de 13 à 14 m² (deux chambres et un bureau), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et un dressing.
À l'étage, la pièce de vie d'environ 60 m² ouvre le salon et la salle à manger sur une cuisine équipée au plan de travail en Corian. Le dernier niveau, plus intime, accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec baignoire balnéo, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 21 m². Environ 17 m² de balcons complètent l'ensemble et dégagent des vues sur les repères de la ville.
Côté équipements : climatisation réversible, chaudière gaz haute performance, fibre, volets électriques solaires, performance énergétique classée C. Une location d'emplacement dans un parking sécurisé à proximité est possible (selon conditions).
Un appartement singulier et lumineux, pour qui souhaite conjuguer cachet, volumes et extérieurs en plein centre. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 )
Show less
Location of the property : Apartment 150 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Sale price including fees : 459 000€
- Price excluding fees 436 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.28% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
