BORDEAUX COURS DE LA SOMME T1 bis de 25 m² avec balcon, parking privatif et cave | 5ᵉ étage avec ascenseur, DPE D
175 000€
Localisation : BORDEAUX, 33800
1 rooms
1 bathroom(s)
25 m²
Description of the property : Apartment 1 room for sale in BORDEAUX
Idéal investisseur ou premier achat – Emplacement recherché Nansouty / Saint-Genès
Situé Cours de la Somme à Bordeaux, découvrez ce lumineux T1 bis de 25 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et soignée.
Il offre un cadre calme et une vue dégagée depuis son extérieur.
Une entrée dessert une pièce principale jour/nuit de 10 m² avec grand placard intégré pour de nombreux rangements, une cuisine séparée et équipée de 6,50 m², un véritable confort au quotidien permettan... Show more
Situé Cours de la Somme à Bordeaux, découvrez ce lumineux T1 bis de 25 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et soignée.
Il offre un cadre calme et une vue dégagée depuis son extérieur.
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Idéal investisseur ou premier achat – Emplacement recherché Nansouty / Saint-Genès
Situé Cours de la Somme à Bordeaux, découvrez ce lumineux T1 bis de 25 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et soignée.
Il offre un cadre calme et une vue dégagée depuis son extérieur.
Une entrée dessert une pièce principale jour/nuit de 10 m² avec grand placard intégré pour de nombreux rangements, une cuisine séparée et équipée de 6,50 m², un véritable confort au quotidien permettant d'aménager un espace repas, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et sèche-serviette et enfin un balcon privatif exposé Est pour profiter de l'extérieur.
Plusieurs atouts qui font la différence pour cet appartement ; une place de parking privative, sécurisée, au sein de la résidence (prestation rare et très convoitée dans le secteur), une cave de 5 m² et une copropriété saine sans procédure.
Le chauffage est au gaz et collectif.
Cette résidence est située à proximité immédiate des commerces de proximité, supérettes, boulangeries et de l'ambiance vivante de la place Nansouty.
En terme de transports vous avez un accès rapide au Tram B (stations Bergonié ou Barrière Saint-Genès) vers le centre historique (Victoire, Gambetta) et le domaine universitaire (Talence / Pessac). Les lignes de bus directes (Lianes TBM) pour rejoindre la Gare Saint-Jean en une dizaine de minutes.
Cet appartement sera libre fin février 2027 et a été loué durant 30 ans à plusieurs locataires sans aucune période creuse, car il y a une forte demande étudiante et de jeunes actifs.
A plaisir de vous faire découvrir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 242, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage eau froide et eau chaude) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 618926 )
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Situé Cours de la Somme à Bordeaux, découvrez ce lumineux T1 bis de 25 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et soignée.
Il offre un cadre calme et une vue dégagée depuis son extérieur.
Une entrée dessert une pièce principale jour/nuit de 10 m² avec grand placard intégré pour de nombreux rangements, une cuisine séparée et équipée de 6,50 m², un véritable confort au quotidien permettant d'aménager un espace repas, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et sèche-serviette et enfin un balcon privatif exposé Est pour profiter de l'extérieur.
Plusieurs atouts qui font la différence pour cet appartement ; une place de parking privative, sécurisée, au sein de la résidence (prestation rare et très convoitée dans le secteur), une cave de 5 m² et une copropriété saine sans procédure.
Le chauffage est au gaz et collectif.
Cette résidence est située à proximité immédiate des commerces de proximité, supérettes, boulangeries et de l'ambiance vivante de la place Nansouty.
En terme de transports vous avez un accès rapide au Tram B (stations Bergonié ou Barrière Saint-Genès) vers le centre historique (Victoire, Gambetta) et le domaine universitaire (Talence / Pessac). Les lignes de bus directes (Lianes TBM) pour rejoindre la Gare Saint-Jean en une dizaine de minutes.
Cet appartement sera libre fin février 2027 et a été loué durant 30 ans à plusieurs locataires sans aucune période creuse, car il y a une forte demande étudiante et de jeunes actifs.
A plaisir de vous faire découvrir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 242, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage eau froide et eau chaude) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 618926 )
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Location of the property : Apartment 25 m2 for sale in BORDEAUX
33800 BORDEAUX
Sale price including fees : 175 000€
- Price excluding fees 165 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.06% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
