Appartement rénové 30m2 - parking privatif - faibles charges - LE CAP D'AGDE (34)
119 000€
Localisation : LE CAP D'AGDE, 34300
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
30 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE CAP D'AGDE
**EN EXCLUSIVITE – T1 bis 30m² en rez-de-jardin – parking privatif - Résidence sécurisée**
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d’un agréable jardin privatif exposé sud, ainsi que d’une place de parking privative.
Les atouts :
- chambre séparée, possibilité de 4 couchages
- bien vendu meublé
- extérieur spacieu... Show more
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d’un agréable jardin privatif exposé sud, ainsi que d’une place de parking privative.
Les atouts :
- chambre séparée, possibilité de 4 couchages
- bien vendu meublé
- extérieur spacieu... Show more
**EN EXCLUSIVITE – T1 bis 30m² en rez-de-jardin – parking privatif - Résidence sécurisée**
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d’un agréable jardin privatif exposé sud, ainsi que d’une place de parking privative.
Les atouts :
- chambre séparée, possibilité de 4 couchages
- bien vendu meublé
- extérieur spacieux sans vis à vis
- parking nominatif
- très faibles charges (- de 900euros)
- cuisine neuve et entièrement équipée
- climatisation réversible thermodynamique
- ravalement payé
- excellent rendement locatif
- salle d’eau avec WC et chauffe-serviettes
- beaucoup de rangements
- accès au port
- volets roulants électriques
- DPE C et A
Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement payés.
Dans une résidence sécurisée avec accès privatif aux bateaux par portillon, ce bien se compose d’un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une magnifique baie vitrée à 3 vantaux s’ouvrant entièrement, créant une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin.
Le bien est actuellement occupé par une locataire en bail saisonnier. Il sera libre début septembre 2026.
Un bien rare, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Nombre de lots de la copropriété: 434, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 608868 )
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Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d’un agréable jardin privatif exposé sud, ainsi que d’une place de parking privative.
Les atouts :
- chambre séparée, possibilité de 4 couchages
- bien vendu meublé
- extérieur spacieux sans vis à vis
- parking nominatif
- très faibles charges (- de 900euros)
- cuisine neuve et entièrement équipée
- climatisation réversible thermodynamique
- ravalement payé
- excellent rendement locatif
- salle d’eau avec WC et chauffe-serviettes
- beaucoup de rangements
- accès au port
- volets roulants électriques
- DPE C et A
Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement payés.
Dans une résidence sécurisée avec accès privatif aux bateaux par portillon, ce bien se compose d’un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une magnifique baie vitrée à 3 vantaux s’ouvrant entièrement, créant une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin.
Le bien est actuellement occupé par une locataire en bail saisonnier. Il sera libre début septembre 2026.
Un bien rare, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Nombre de lots de la copropriété: 434, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 608868 )
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Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in LE CAP D'AGDE
34300 LE CAP D'AGDE
Sale price including fees : 119 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
