CERGY Bureau 1 pièce - 155 000 €

Bureau de 97 m2 état neuf à vendre en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre internet.
Copropriété avec chauffage collectif urbain, gardien, restauration en RDC.
Ce bureau est vendu loué avec un bail commercial de 9 ans en cours depuis le 21 octobre 2022. Loyer HT et HC de 13640 € annuel. La TVA est récupérable lors de la vente selon votre statut. Pas d'ERP. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 6140€ soit 511€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,32% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gambardella (réf. 530349 )