CERGY Bureau 9 pièces - 590 000 €

Spécial Investisseurs : 9 bureaux sur 410 m2 en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ces bureaux sont à vendre, rue des Chauffours, avec des locataires en place.
Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. WC H/F.
Baux commerciaux 3/6/9 et dérogatoires, soumis à TVA. Taux d'occupation de 100 % à fin septembre 2022.
Charges : 11 euros HT/m2/an
Taxe Foncière 21 euros HT/m2/an
Taxe sur les bureaux 5,01 euros HT/m2/an
Revenus locatifs annuel de 49468 euros H.C. Rentabilité acte en main et frais d'agence inclus de plus de 8,5 %

14 places de parking louées sont à vendre également sur site avec 3 locaux d'archives. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 8280€ soit 690€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,34% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gambardella (réf. 528154 )