#Prestige

SPERACEDES Maison de caractère 8 pièces - 735 000 €

197 m² hab
1937 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde
735000

Superbe bâtisse de plus de 190m² composée d’une maison et d’un deux pièces attenant, offrant de multiples possibilités, gîte, maison d’hôtes,...

La maison se compose, au rez de jardin, d’une belle entrée avec aperçu mer, donnant sur la salle à manger et la cuisine semi-ouverte pourvue d’un cellier, d’une pièce de vie avec son plafond cathédrale, une belle cheminée et une mezzanine pouvant faire office de bureau, un toilette séparé vient compléter cet espace de vie, le tout exposé sud-est.
S’en suivent deux chambres de 10 et 16m², la première, équipée d’une salle d’eau privative et la deuxième, suite parentale avec baignoire et toilette.
De nombreux rangements viennent compléter ce rez de jardin.

Au premier étage, deux chambres en enfilade avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bain avec toilette, pour une superficie de prêt de 30m². Une terrasse permet de profiter du calme et de l’ensoleillement. Cette partie de la maison est accessible depuis le rez-de-jardin et dispose également d’une entrée indépendante, ce qui permet de créer une chambre d’hôte.

Attenant à la maison, un appartement deux pièces de près de 35m², composé d’une grande cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilette. Il bénéficie d’une entrée indépendante, d’une belle terrasse et peut permettre une rentabilité locative.

Cette bâtisse est entourée de plus de 1900m² de jardin entretenu, de nombreuses terrasses permettant de profiter du calme, d’une piscine hors sol et d’un local pouvant faire office de pool house.

De nombreuses prestations viennent compléter ce bien, cave, abri voiture, places de parkings, puits alimentant l’arrosage automatique du jardin, double vitrage, climatisation, panneaux solaires…

A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) 06 68 95 49 81 https://www.optimhome.com/conseillers/ballatore (réf. 548853 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 735 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 548853
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 197 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 1937 m²
  • Surface jardin 1937 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 735 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 370 €  et  1 854 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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