SAINT JEAN Maison 6 pièces - 473 000 €

135 m² hab
2000 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
473000

Sur la commune de Saint Jean, venez découvrir cette maison bénéficiant de beaux volumes et d'un grand terrain entouré de verdure.

La maison a été édifiée dans les années 70, dans un cadre champêtre, au calme, sans vis à vis.
Sur deux niveaux elle vous offre un fort potentiel de rénovation.
Au Rez de chaussée d'environ 133 m2, le couloir dessert de part et d'autre:
- Au Sud, une pièce de vie d'environ 46 m2 avec un poêle à bois, une cuisine de 15 m2, un cellier, trois chambres (deux de 12,50m2, une de 20 m2), une salle de bains et des toilettes indépendants.

Le Rez de jardin avec un accès indépendant vous permet de bénéficier de 90 m2 supplémentaires. Actuellement réparti en une cuisine, deux pièces de 30 et 44 m2 dont une avec salle d'eau, il peut faire l'objet selon vos besoins de multiples destinations.
Un Garage de 60 m2 complète ce niveau.

Les plus : un emplacement recherché au calme, un fort potentiel de rénovation avec un appartement indépendant, un garage de 60 m2, une parcelle de plus de 2000 m2 et la possibilité d'acquérir 4000 m2 supplémentaires.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 842 016 Greffe de TOULOUSE) 06 87 98 90 69 https://www.optimhome.com/conseillers/reycazalbou (réf. 538739 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 473 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 538739
  • Année de construction 1970
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 46 m²
  • Superficie terrain 2000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 473 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 800 €  et  2 800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

473000