GIEN Longere 3 pièces - 79 500 €

Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble.
Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves .
Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique .
A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) .
Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 .
Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous .
À visiter sans tarder .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 540896 )