SAINT GERMAIN BEAUPRE Maison de village 6 pièces - 127 500 €*

Maison de 122 m² élevée sur sous-sol. L’ensemble sur ses terrains de 3109 m² dont 1220 m² de bois. Un parc avec un hangar à l’entrée, son chemin et sa vue panoramique des plaines verdoyantes. Chauffage au fuel et poêle à bois. Les fenêtres sont lumineuses : en PVC à doubles vitrages avec des volets PVC. Une arche en pierre de taille avec terrasse en pierre pour un accès au local de stockage et le jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée de 12.6 m² avec placard. Garage de 42 m² avec une chaufferie avec un porte d’accès pour l’arrière. Cave de 21.5 m² avec un WC.

ÉTAGE : Couloir de 11.2 m². Cuisine équipée de 16.3 m² avec cellier. Grand séjour de 21.6 m² avec un balcon de 4 m². Bureau ouvert de 9.2 m² avec un insert à bois. Chambre 1 de 18.9 m² avec des placards. Chambre 2 de 13 m² avec des placards et la chambre 3 de 13 m². Salle de bain de 5.3 m². WC de 1.4 m².

DÉPENDANCES : Local de stockage en bois pour le jardin à l’entrée. Hangar couvert avec garage 50 m².

*** LES PLUS : Hameau au calme. Parquet de qualité au sol. Terrasse en pierre. Proche des commerces 10 Km : Boulangerie, école, poste, commerces …***

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 529029 )