Maison à vendre 4 pièces SAINT BEAUZIRE (63)

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte

WC indépendant

Garage de 18 m² avec buanderie attenante

À l'étage :

Trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon

Salle de bain familiale

WC séparé

Extérieur :

Terrasse de 25 m²

Jardin privatif

Parcelles de 269 m²

Caractéristiques techniques :

Construction neuve conforme à la réglementation en vigueur

Classe énergétique A / GES A

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 760 €

Date du DPE : 02/05/2024

Localisation pratique :

Transports en commun : 3 lignes de bus à proximité

Écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied

Accès rapide à l’A75 (5 minutes)

À 15 minutes du Brézet et d’Aubière

Dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025.

Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581612 )