RILHAC RANCON Maison 8 pièces - 599 900 €*

Cette demeure de caractère du XIX siècle se situe à 4km de Familly village et à

quelques minutes en voiture du centre de Rilhac-Rancon, dans un secteur calme et

sans nuisance, sur une jolie parcelle de près de 1713 m2 arboré d’arbres fruitiers, sur un terrain clôturé piscinable avec puits, dépendances, portail et portillon électriques, sécurisés et visiophone.



Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2010 elle a

fait l'objet d'améliorations régulières, d'un très bon entretien, d’apparence rustique et régionale, de beaucoup de solutions techniques et pratiques pour rendre le quotidien agréable.

Spacieuse et fonctionnelle, sécurisée avec un coût électrique et chauffage extrêmement bas.

La maison principale développe 250 m2 et bien plus encore en utilisant le 3 eme niveau de 130m2 au sol.

Elle offre une grande

entrée avec plusieurs rangements qui dessert à gauche une superbe pièce cuisine et salon équipé d’un poêle à bois qui rend le lieu douillet avec ses lumières tamisées.

un beau séjour avec son bar toujours avec le cachet des pierres et poutres apparentes rendant le lieu exceptionnel du style véranda où nous pouvons admirer à travers les baies vitrées le charme du jardin de jour comme de nuit.

Toujours au RDC, une

suite parentale complète avec un dressing et une salle d’eau double vasque et rangements.

Accès cellier, chaufferie (pompe à chaleur, chauffage sol sur 2 niveaux) et garage.

À l’étage : une superbe pièce servant de détente et 4 chambres possibles et bien plus, puisque la 5 eme pièce de 30 m2 environ pourrait servir de gîte ( possibilité d’aménager une cuisine ), salle de jeux, de sport etc…

L’accès par des escaliers mène au 2 eme niveau ou bien d’autres projets peuvent êtres réalisés.

Des dépendances complètent la propriété, annexe, garage, abri de jardin et bûcher, possibilité carport sur le côté.

chauffage au sol, volets roulants électriques, robot tondeuse, éclairages extérieurs, jardin…..Tout est pensé et soigné pour se sentir bien à l abri des regards en toute convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane MAGNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 021 282 Greffe de LIMOGES) 06 35 15 30 55 https://www.optimhome.com/conseillers/stephane.magnaud (réf. 533244 )