#Prestige #Sous compromis

PARIS 12EME arr Maison de ville 5 pièces - 1 149 000 €

147 m² hab
116 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
1149000

Intégration de propositions de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien.
Dans une rue calme du 12 ème arrondissement de Paris, maison de ville atypique de 171 m2 de surface au sol sur 5 niveaux style maison d'artiste comprenant au rez de chaussée, une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, au premier étage, une vaste chambre parentale et sa salle de bain, au deuxième étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Sur le toit, une terrasse et une véranda exposées plein sud, viennent agrémenter ce bel ensemble et au sous sol, accessibles directement de la maison, 2 belles caves voutées en pierre dont une de belle taille pouvant faire office de bureau, de salle de cinéma ou de salle de jeu. L'ensemble des surfaces, habitation, terrasse, véranda et caves représentent une surface totale carrez de 116 m2 pour une surface pondérée de 137 m2 soit un prix moyen de 8 678 €/m2.
Fenêtres double vitrages, carrelages au sol, chauffage électrique.
Exposition principale de la maison ouest mais véranda et terrasse plein sud.
Cette maison se situe dans une petite copropriété de 4 lots mitoyens mais totalement indépendants (aucun travaux de copropriété, faibles charges : eau, charges communales et assurance).
Située dans le beau 12 ème, station Picpus ( ligne 6 Nation - Etoile) à 5 minutes à pied, station Nation (ligne 1 Château de Vincennes - Saint Germain en Laye et RER A) à 10 minutes à pied.
A équidistance des lycées Hélène Bouchet et Paul Valery, à proximité de l'hôpital Trousseau et de la Sorbonne Nouvelle
A deux pas de la très commerçante, rue du Rendez -vous et de la coulée verte (promenade plantée Bastille - Vincennes)







Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau plus taxes plus assurance) : 750€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/wattiez (réf. 531570 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 149 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 531570
  • Année de construction 1930
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Toits
    Surfaces
  • Surface habitable 147 m²
  • Surface Carrez 116 m²
  • Surface séjour 33 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 149 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 11
  • Charges copropriété63€/mois
  • Quote part de charges750€
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 200 €  et  3 030 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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