#Sous compromis

OLETTA Maison 4 pièces - 330 000 €

80 m² hab
74 m² carrez
200 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
330000

Coup de cœur pour cette charmante maison située à moins de 5mn des plages et du centre de Saint Florent, station balnéaire très prisée. Dans un hameau entouré d'une végétation exotique et colorée, offrant l'accès d'une belle piscine commune et d'un court de tennis, dans un cadre idéal pour se détendre et profiter de vacances ensoleillées, je vous présente cette jolie maison de 80m2 sur un terrain d'environ 200m2 nichée dans un endroit où règne le calme et la tranquillité.
Au rez-de-chaussée : 1 salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon avec barbecue ou possibilité d'y installer un poêle, 1 chambre avec placard, 2 belles salles d'eau design dont une avec wc, 1 wc séparé.
L'espace de vie est ouvert sur une belle terrasse couverte ainsi qu'un jardin arboré entièrement clôturé. 1 petit local de rangement est attenant à la maison.
A l'étage : 1 charmante mezzanine climatisée pouvant être aménagée en 1 petite chambre d'appoint, 1 chambre mansardée climatisée, 1 wc.
Cette maison offre de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, entièrement climatisée, espace vert parfaitement entretenus, grande terrasse couverte, spacieux jardin ombragé, piscine commune, terrain de tennis, centre commercial à 3mn. Les plages, le port et le centre-ville à seulement 5mn.
Un investissement idéal pour les vacances ou en location estivale mais également en résidence principale.
La Maison est vendue entièrement meublée. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 550390 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 550390
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin, sur Montagne
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface Carrez 74 m²
  • Superficie terrain 200 m²
  • Surface jardin 150 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 40
  • Charges copropriété138€/mois
  • Quote part de charges1 660€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  800 €  et  884 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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