#Nouveauté #Coup de Cœur

MONTFORT EN CHALOSSE Maison 4 pièces - 295 000 €*

92 m² hab
1500 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
295000

Sophie Calderon OPTIMHOME VOUS PROPOSE :

SUR LA COMMUNE DE GAMARDE-LES-BAINS, À 10 MINUTES DE PONTONX SUR L'ADOUR ET DE HINX, ET 20 MINUTES DE DAX, BELLE MAISON DE 92 M2 DE PLAIN-PIED AVEC UNE DÉPENDANCE DE 100 M2 À RÉNOVER SUR UN TERRAIN DE 1500 M2

Vous découvrirez une belle pièce de vie avec son salon spacieux et confortable, une salle à manger, une cuisine ouverte avec sa double porte fenêtre vous invite à prendre place sur la terrasse pour un apéro ou un barbecue en famille ou entre amis.

Il y a deux chambres avec placards, une lumineuse salle d’eau, et toilette séparée.

CETTE MAISON EST EN AUTOCONSOMMATION PAR SES PANNEAUX SOLAIRES, EDF vous reverse environ 450 euros par an,
CHAUFFE-EAU DE 250 LITRES THERMODYNAMIQUE SOLAIRES, climatisation réversible A+++, et pour compléter un poêle à bois dans le salon.

La maison est isolée par les combles, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique.

Quelques travaux sont à prévoir sur l’extérieur.

UN BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENTS AVEC LA DÉPENDANCE DE 100 M2 À RÉNOVER POUR Y INSTALLER SOIT DES CHAMBRES D’HÔTES OU SON ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE……..

Un grand terrain arboré, piscinable, qui a déjà son poulailler, et un abri à bois.

Je vous sens sous le charme de cette belle maison, ou vous pourrez encore y apporter votre touche d’amour !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie CALDERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 935 856 Greffe de DAX) 07 49 09 76 13 https://www.optimhome.com/conseillers/sophie.calderon (réf. 548096 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 548096
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 92 m²
  • Surface séjour 18 m²
  • Superficie terrain 1500 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 295 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
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295000