À vendre à Verdun – Superbe appartement T2 rénové avec terrasse privative, sans vis-à-vis
99 900€
Localisation : VERDUN, 55100
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
46 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VERDUN
À Verdun, découvrez ce magnifique appartement T2 d'environ 46 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité en 2022.
Situé en rez-de-jardin, à l'arrière d'un immeuble calme et à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien meublé allie confort moderne, tranquillité et espace extérieur privatif.
Cet appartement meublé s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 31m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot cent... Voir plus
Situé en rez-de-jardin, à l'arrière d'un immeuble calme et à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien meublé allie confort moderne, tranquillité et espace extérieur privatif.
Cet appartement meublé s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 31m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot cent... Voir plus
À Verdun, découvrez ce magnifique appartement T2 d'environ 46 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité en 2022.
Situé en rez-de-jardin, à l'arrière d'un immeuble calme et à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien meublé allie confort moderne, tranquillité et espace extérieur privatif.
Cet appartement meublé s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 31m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et un espace bureau. L'ensemble bénéficie d'un aménagement fonctionnel et d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 12m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu.
La terrasse privative de 22m² exposée sud-est offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son grand store banne permet de moduler l'ensoleillement selon les envies.
Entièrement rénové et meublé en 2022, cet appartement présente un niveau d'équipement jamais vu:
- Climatisation réversible.
- VMC double flux.
- Isolation complète et performante des murs, sols et plafonds.
- Fenêtres à double vitrage renforcé et verre sécurit.
- Volets roulants électriques.
- Éclairage LED par spots avec commandes sectorisées.
- Cuisine équipée avec îlot central.
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Prises en sur-nombre: électriques , prises RJ45, raccordement fibre.
- Rangements intégrés, placard et dressing.
- Compteur d'eau individuel.
- Coffre-fort scellé.
- Assainissement collectif conforme.
Une cave privative d'environ 7m² complète ce bien.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Verdun, l'appartement bénéficie d'un stationnement gratuit relativement aisé aux alentours.
Taxe foncière : 609 €/an.
Provisions annuelles sur charges : 871,54 €, dont environ 260 € de charges récupérables auprès du locataire.
Un appartement idéal pour une résidence principale de plain-pied, un investissement locatif meublé clé en main, un pied-à-terre offrant des prestations modernes et un extérieur privatif rare et appréciable en ville.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement à Verdun. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 617012 )
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Situé en rez-de-jardin, à l'arrière d'un immeuble calme et à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien meublé allie confort moderne, tranquillité et espace extérieur privatif.
Cet appartement meublé s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 31m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et un espace bureau. L'ensemble bénéficie d'un aménagement fonctionnel et d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 12m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu.
La terrasse privative de 22m² exposée sud-est offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son grand store banne permet de moduler l'ensoleillement selon les envies.
Entièrement rénové et meublé en 2022, cet appartement présente un niveau d'équipement jamais vu:
- Climatisation réversible.
- VMC double flux.
- Isolation complète et performante des murs, sols et plafonds.
- Fenêtres à double vitrage renforcé et verre sécurit.
- Volets roulants électriques.
- Éclairage LED par spots avec commandes sectorisées.
- Cuisine équipée avec îlot central.
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Prises en sur-nombre: électriques , prises RJ45, raccordement fibre.
- Rangements intégrés, placard et dressing.
- Compteur d'eau individuel.
- Coffre-fort scellé.
- Assainissement collectif conforme.
Une cave privative d'environ 7m² complète ce bien.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Verdun, l'appartement bénéficie d'un stationnement gratuit relativement aisé aux alentours.
Taxe foncière : 609 €/an.
Provisions annuelles sur charges : 871,54 €, dont environ 260 € de charges récupérables auprès du locataire.
Un appartement idéal pour une résidence principale de plain-pied, un investissement locatif meublé clé en main, un pied-à-terre offrant des prestations modernes et un extérieur privatif rare et appréciable en ville.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement à Verdun. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 617012 )
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Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à VERDUN
55100 VERDUN
Prix de vente : 99 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
