#Exclusivité

Appartement 3 pièces - 226 000 €* MARSEILLE 5EME arr

61 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
226000

A vendre Magnifique grand T3 de 62m² à proximité de la Timone.

Cet appartement se compose de
- 2 chambres avec placard intégré donnant sur un balcon d'environ 7m² orientation plein sud
- une salle de bain spacieuse d'environ 5m²
- un WC séparé
- une cuisine ouverte de 8m²
- et enfin un salon d'environ 22m² qui donne également sur un balcon plein sud.

Appartement entièrement rénové avec double vitrage.

A noter que vous bénéficiez également d'un box fermé en rdc de plus de 13m² avec électricité

Ce bien se trouve dans un quartier très agréable et dans une rue au calme total, tout en étant à proximité à pied des commerces (alimentation, hôpital, fac, ...) et des transports en commun (Metro la Timone, Tramway et Gare de la Blancarde).

Il est situé au second étage sur 6 dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. Cette petite copropriété bénéficie d'un jardin collectif au calme.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété

A visiter sans tarder!
Pour information appartement loué 1 100€ en colocation précédemment. Plus de locataire en place!

Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Amélie CARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 091 144 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 64 80 21 75 https://www.optimhome.com/conseillers/amelie.carre (réf. 530222 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 530222
  • Année de construction 1988
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 61 m²
  • Surface Carrez 61 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 226 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 46
  • Charges copropriété134 €/mois
  • Quote part de charges1 608 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  605 €  et  819 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

226000

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