Appartement 3 pièces - 226 000 € MARSEILLE 5EME arr

#SOUS COMPROMIS#

A vendre Magnifique grand T3 de 62m² à proximité de la Timone.

Cet appartement se compose de
- 2 chambres avec placard intégré donnant sur un balcon d'environ 7m² orientation plein sud
- une salle de bain spacieuse d'environ 5m²
- un WC séparé
- une cuisine ouverte de 8m²
- et enfin un salon d'environ 22m² qui donne également sur un balcon plein sud.

Appartement entièrement rénové avec double vitrage.

A noter que vous bénéficiez également d'un box fermé en rdc de plus de 13m² avec électricité

Ce bien se trouve dans un quartier très agréable et dans une rue au calme total, tout en étant à proximité à pied des commerces (alimentation, hôpital, fac, ...) et des transports en commun (Metro la Timone, Tramway et Gare de la Blancarde).

Il est situé au second étage sur 6 dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. Cette petite copropriété bénéficie d'un jardin collectif au calme.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété

A visiter sans tarder!
Pour information appartement loué 1 100€ en colocation précédemment. Plus de locataire en place!

Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amélie CARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 091 144 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 64 80 21 75 https://www.optimhome.com/conseillers/amelie.carre (réf. 530222 )