Maison 6 pièces - 545 000 € MARSEILLE 4EME arr

Isabelle FABRA vous présente BD VELTEN, EN EXCLUSIVITE, une très belle jolie Maison de 130 m2 habitables, 175 m2 en tout avec Terrasse / JARDIN arboré de 130m2 et maison de fond

Cette maison, ancienne, offre 6 pièces, dont 4 chambres (dont une en maison annexe); elle offre un charme et une Ambiance zen et cosy (très belle cheminée, bonne exposition, pour les pièces de vie au sud, grands volumes, belle distribution)

Elle a été achetée et re-décorée en 2017.

Sa distribution est très agréable et lumineuse (Nord/Sud) :
Une jolie ENTREE l'ancienne : SEPAREE , elle protège la maison de tout courant d'air et procure une certaine intimité au séjour que lequel elle conduit.
Le SEJOUR , au sud, lumineux et ensoleillée, se sépare en deux (à gauche, la salle à manger, à droite, le grand salon cheminée de caractère).

La cuisine très spacieuse et ensoleillée invite à la convivialité,

Du parquet donne un ton chaud et chic à toute la maison.

Au rez de chaussée une belle chambre parentale ouvre sur la terrasse.
La salle de bain à l'ambiance art deco est hyper spacieuse (baignoire ancienne sur pieds)
Les WC sont indépendants.

(rangements dans les chambres et Placards)

Une grande buanderie complète le tout au Rez de Chaussée.

A l'étage deux chambres idéales pour enfants ou adolescents sont des espaces avec beaucoup de charme et de caractère.

La maison s'étend sur une belle terrasse abritée de 14m2, surplombant le jardin (peut etre transformée en veranda ...)

Sous la maison, de grands volumes très utiles, et très pratiques (environ 30 m2 de sous-sol cave, et environ 20 m2 d'appenti sous la terrasse, avec gros potentiel d'aménagement).

Le jardin de 130 mètres, en longueur, toutefois large de 6 mètres se finit sur une petite maison annexe (chambre, bureau très agréable et accueillante ....). Un cagibi/atelier complète la petite maison.

Foncier : 1260 euro
Charges très raisonnables. Très bon chauffage (chaudière au sous-sol)
Chauffage et eau chaude : gaz de ville.
Electricité : prévoir de refaire le tableau ou à minima d'ajouter un différentiel
Murs épais
Bon voisinage

RARE A LA VENTE -


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 533718 )