Appartement en rez-de-jardin 4 pièces - 171 000 € MARSEILLE 3EME arr

SOUS OFFRE AU PRIX

Isabelle FABRA vous présente un rez de jardin calme et à l'abris des regards, sans aucun vis à vis.

Appartement ayant du caractère, situé au RDC d'un petit immeuble de deux étages, avec BELLE COUR INTERIEURE et JOLIE VERANDA

L'appartement, T3, lumineux, au calme, offre 77m2 habitables (dont 64m2 LC) comprenant une grande ENTREE, Le SEJOUR et la CUISINE, ouvrant sur la VERANDA qui elle-meme se prolonge sur la terrasse/cour privative de 40 offre 40m2 , plein ciel, sans vis à vis, un grand débarras complète cette partie,

Et côté rue, une grande salle de bain entièrement carrelée avec sa douche façon Hamam,
et les deux chambres (avec des mezzanines).

Le bien est en bon état, avec le charme de l'ancien (Véranda, La cuisine en TRAVERTIN, les mezzanine en BOIS

Prévoir quelques rafraichissements (la Veranda vient d'être repeinte).

Carrelage, double vitrage, chaudière gaz pour chauffage, et cumulus (ultra neuf) pour l'eau chaude.
SYNDIC BENEVOLE - Faibles charges : 40 euro / mois.

Très joli produit, dans les rues calmes et typiquement marseillaises du 3ème, sur les hauteurs de BELLE DE MAI.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 534015 )