#Prestige

LYON 4EME arr Appartement en résidence 6 pièces - 695 000 €

134 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
695000

En bord de Saône et sans vis-à-vis, proche du secteur Valmy et à 8 minutes en voiture de la Place de la Croix-Rousse, Emmanuel Auzias conseiller OPTIMHOME vous propose cet appartement de type T6 à Lyon 4.

D’une superficie de 134m2 (loi Carrez) cet appartement en parfait état est idéalement situé dans une copropriété de standing avec un jardin calme et paisible.

Cet appartement en deuxième étage avec ascenseur est composé d’une grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 38m2 donnant sur un balcon de 13m2 avec une vue sur la Saône et sans vis-à-vis.
Une belle cuisine équipée et séparée de 10m2, 4 belles et grandes chambres dont une suite parentale (avec baignoire et WC) qui donnent sur le jardin, 2 salles d’eau dont une avec une douche à l’italienne, WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Une cave et une place de stationnement en sous-terrain sont comprises « dans le prix », un très gros avantage sachant que tous les stationnements extérieurs devant la copropriété sont payants.

Une deuxième place de stationnement en sous-terrain peut être proposée en supplément.

Pour votre confort : une pièce de vie climatisée, des volets électriques, un double vitrage, une porte blindée, la fibre.

Vous disposerez d’une liaison rapide vers les différentes gares (Gare de Vaise à 6 minutes, Gare de Saint Paul à 8 minutes, Gare de Perrache à 14 minutes et Gare de Lyon Part-Dieu à 18 minutes en voiture). Un arrêt de bus pour les lignes 40 et 45 est proche de l’immeuble et l’arrêt de métro Valmy (ligne D) se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement où il fait bon vivre. Vous aurez un coup de cœur assuré !
Nombre de lots de la copropriété: 410, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif ) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel AUZIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 560 685 Greffe de LYON) 06 45 45 91 82 https://www.optimhome.com/conseillers/auzias (réf. 556550 )

  • Prix global avec honoraires 695 000 €
  • Prix hors honoraires 671 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,58 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 556550
  • Année de construction 1980
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 134 m²
  • Surface Carrez 134 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 695 000 €
  • Prix hors honoraires 671 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel AUZIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 560 685 Greffe de LYON) 06 45 45 91 82 https://www.optimhome.com/conseillers/auzias (réf. 556550 )
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 410
  • Charges copropriété450€/mois
  • Quote part de charges5 400€
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 640 €  et  2 280 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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