LECTOURE Maison de village 3 pièces - 220 000 €

Accolée au château d'un pittoresque village gascon, à 15 minutes de Lectoure 32700, je vous propose une maison du 17ème siècle restaurée en 2020 avec tout le confort moderne, un rez de jardin surmonté d'un étage, d'une surface habitable de 117m2 avec des murs de 120cm d'épaisseur, poutres apparentes, grandes ouvertures double-vitrées, travertin et parquets.

En rez de chaussée, un séjour-salon-cuisine lumineux de 47m2 autour d'une cheminée et son poêle à bois avec récupérateur de chaleur pour l'étage, un hall d'entrée avec buanderie, salle d'eau de 4.53m2, WC, et accès à une mezzanine de 13m2 (coin nuit ou bureau).

A l'étage, on accède à 2 chambres de 14 et 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vue sur le village et son église.

En complément, vous aviez besoin de plus d'espace pour un atelier, un projet de gite indépendant, la maison est vendue avec une grange de 135m2 avec un auvent et un jardinet (électricité, eau et tout-à-l'égout installés)

Une belle opportunité d'installation dans le Gers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 548921 )