LECTOURE Appartement rénové 4 pièces - 189 000 €

RARE à Lectoure 32700
Je vous invite à découvrir cet appartement T4 duplex de 110.30m² (Carrez) situé au 1er étage d'un bel immeuble 18ème, rénové en 2017 dans une petite copropriété de 4.

Le bien se compose d’une entrée illuminée naturellement par une verrière, d'un séjour de 38m² avec deux grandes ouvertures double-vitrées exposées Sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne/buanderie et un WC.

De hauts plafonds, des penderies et placards, du parquet blond, du verre et du fer, des peintures claires, vous,apprécierez sa vue dégagée sur la place de la cathédrale, sans vis-à-vis.

La partie nuit à l'étage se compose de deux chambres avec penderie, un dressing et un bureau. De la chambre parentale, on peut apercevoir au loin la chaine des Pyrénées !

Ce bien bénéficie d’une centralité attractive qui vous offrira un espace de vie privilégié au cœur de notre ville thermale, patrimoniale, touristique, artistique et commerçante. Posée sur l'éperon rocheux traversé par le chemin de St Jacques de Compostelle, sa situation géographique permet d'envisager un rendement locatif saisonnier.

Les charges de copropriété sont de 390€/an et la taxe foncière de 1200€.

Le chauffage est assuré par des climatiseurs air/air réversible ; pour 4 personnes par exemple les dépenses en énergie sont de 150€/mois.

L'entrée des deux logements de l'immeuble est sécurisée par un interphone.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité/clim/chauffage) : 390€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 548826 )