#Prestige

LE TAILLAN MEDOC Maison 7 pièces - 690 000 €

251 m² hab
1800 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
690000

Optimhome Immobilier vous propose une Grande maison familiale, aux portes de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, proche de toutes commodités,
D’une superficie de 251m² habitables sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et sous-sol) cette maison vous est proposée sur un terrain clos magnifiquement arboré de plus de 1600m².
Son extérieur vous enchantera avec sa piscine (5.5m x 11.50m), un pool house avec jacuzzi, et espace barbecue.
Vous pourrez aussi profiter des dépendances (3 garages de 43m²) + un carport extérieur
Cette maison est principalement composée au rez-de-jardin : d’un séjour/ double salon sur cuisine ouverte (le tout d’environ 60m² où chaque endroit répondra aux attentes de toute la famille – un chocolat chaud devant la cheminée, un dvd dans l’espace home vidéo pour les enfants pendant que les amis et parents lèvent un petit verre à la santé de tous autour de la table de cet immense séjour, alors que côté cuisine, un bon gâteau que Grand’mam aura préparé sort du four devant les yeux émerveillés des petits enfants.)
Ne nous arrêtons pas là !! Une immense véranda fermée de 51m² donnant sur la piscine avec coin cuisine d’été prévoit de bonnes soirées d’anniversaires !
3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, un dressing indépendant, 1 salle de bain avec wc pour une chambre, une salle d’eau avec wc indépendante, 1 wc viennent terminer la visite sur le rez de chaussée.
Dernière surprise au sous-sol, vous trouverez un logement totalement indépendant (reliant ou pas le rez-de-chaussée par un escalier) comprenant son séjour sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc, une cave.
Visite virtuelle sur demande.
Alors, je vous emmène pour une visite ? J’attends vos appels au 07 81 28 00 89
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 https://www.optimhome.com/conseillers/danna (réf. 548028 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 690 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 548028
  • Année de construction 1970
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 251 m²
  • Surface séjour 55 m²
  • Superficie terrain 1800 m²
  • Surface jardin 1672 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 690 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 3
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 030 €  et  1 810 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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