LE HORPS Maison 5 pièces - 166 000 €

Venez visiter cette maison de 119 m2 orientée sud et rénovée, isolée par l'extérieur en 2022 et couverture en ardoises refaite et isolée également en 2022 se compose :

-Au rez-de-chausséee : d'une grande pièce de vie de 43 m2 (salon / salle à manger) lumineuse avec poêle à pellets (programmable à distance via une application sur portable), avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse surélevée et le jardin et 2 grandes fenêtres, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec placards et sèche-serviettes à rafraîchir, cette salle de bains peut être agrandie (sas en travaux derrière), un wc suspendu, un spacieux dégagement avec 1 fenêtre donc lumineux, avec penderie et placards et donnant accès à l'escalier.

-Au 1er étage : d'une mezzanine ou grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou bien de bureau, de 2 chambres avec rangements, de 2 pièces à aménager dont 1 possibilité aménageable en salle d'eau (4.2 m2 et 2.23 m2).

-Au sous-sol, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.

-Attenant à la maison, un garage de 13.56 m2.

-A l'entrée de la propriété, un bâtiment d'environ 90 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage.

2 entrées dont une avec portail motorisé vous donnent accès à la propriété de 1100 m2 entièrement close de murs et de haies bocagères avec une cour gravillonnée, une pelouse, un puits.

Chauffage électrique et poêle à pellets.
Volets électriques.
Fosse septique aux normes.
DPE = D
GES = B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 551326 )