#Nouveauté

LE GRAU DU ROI Maison 6 pièces - 450 000 €*

137 m² hab
284 m² terrain
4 Chambres ch
3 Salles d'eau sde

Au centre ville du Grau du Roi, à proximité des commerces et à seulement 100M de la plage,

Maison de ville 6 pièces comprenant 2 logements, au rez-de-chaussée un garage attenant au grand couloir desservant un appartement de 35 m2 environ avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au bout de ce couloir, coté jardin, on y trouve une seconde chambre parentale d'environ 16m2 complètement indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour de la location saisonnière.

L'étage accessible par un ascenseur situé dans le couloir ou par un escalier extérieur, se trouve un second
appartement de 77 m2 environ avec une cuisine aménagée, un grand séjour de plus de 25 m2 très lumineux, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse exposée sud.

A l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 100 m2 sans vis à vis exposé sud avec sa belle terrasse couverte.

Nombreuses prestations, chauffage au gaz (chaudière récente), cheminée, clim réversible, double vitrage PVC et aluminium, ascenseur, vidéo-phone ...

Maison avec garage et jardin rare en centre ville, énorme potentiel, investisseur, projet familial, faire vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michael ANDRÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839289964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 http://www.michael.andre.optimhome.com (réf. 493171 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 493171
  • Année de construction 1970
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 137 m²
  • Surface Carrez 137 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 284 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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