Maison de 162 m² avec séjour de 65 m², 5 chambres, 2 granges et vue nature – Manglieu
195 000€
Localisation : MANGLIEU, 63270
6 pièces
5 chambres
1 salle(s) de bain
162 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à MANGLIEU
Maison de 162 m² avec granges et vue sur la nature environnante – 195 000 €
Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, au cœur de la forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Édifiée en 2000 sur un terrain de 630 m², la maison bénéficie d'une conception fonctionnelle avec la majorité des pièces de plain-pied. Seules deux chambres ainsi qu'une pièce à aménager sont accessibles par quelq... Voir plus
Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, au cœur de la forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Édifiée en 2000 sur un terrain de 630 m², la maison bénéficie d'une conception fonctionnelle avec la majorité des pièces de plain-pied. Seules deux chambres ainsi qu'une pièce à aménager sont accessibles par quelq... Voir plus
Maison de 162 m² avec granges et vue sur la nature environnante – 195 000 €
Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, au cœur de la forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Édifiée en 2000 sur un terrain de 630 m², la maison bénéficie d'une conception fonctionnelle avec la majorité des pièces de plain-pied. Seules deux chambres ainsi qu'une pièce à aménager sont accessibles par quelques marches.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine rénovée en 2024. Cet espace ouvert constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la nature environnante.
L'habitation comprend également :
* Une vaste chambre parentale de plus de 16 m² avec penderie.
* 3 chambres supplémentaires
* 1 pièce sans ouverture vers l'extérieur (possible de créer une ouverture).
* Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
* Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
* Deux WC séparés.
La cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme.
Au sous-sol, vous trouverez :
* Un garage de plus de 30 m².
* Une cave de 22 m².
* Une chaufferie / buanderie de 29 m².
* Un vide sanitaire.
Deux belles granges en pierre attenantes de 85 m² et 70 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou projet d'aménagement.
À l'arrière des granges, un espace jardin de plus de 300 m² reste à réaménager selon vos envies.
Côté prestations :
* Chauffage central aux granulés avec chargeur automatique installé en 2024.
* Maison très économique en énergie : classée C.
* Isolation du sous-sol et des combles réalisée.
* Fenêtres double vitrage.
* Construction en Siporex. Non crépie
* Taxe foncière : 870 € par an.
Les commerces, écoles et services sont accessibles en environ 10 minutes à Vic-le-Comte ou Sauxillanges, et Issoire se trouve à seulement 20 minutes.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel.
**Les atouts :**
* Grande pièce de vie de 65 m².
* Cuisine américaine neuve de 2024.
* Maison majoritairement de plain-pied.
* Chauffage central aux granulés récent.
* Deux granges en pierre de 85 m² et 70 m².
* Sous-sol complet.
* Cadre naturel exceptionnel.
* Vue dégagée et environnement calme.
Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607088 )
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Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, au cœur de la forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Édifiée en 2000 sur un terrain de 630 m², la maison bénéficie d'une conception fonctionnelle avec la majorité des pièces de plain-pied. Seules deux chambres ainsi qu'une pièce à aménager sont accessibles par quelques marches.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine rénovée en 2024. Cet espace ouvert constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la nature environnante.
L'habitation comprend également :
* Une vaste chambre parentale de plus de 16 m² avec penderie.
* 3 chambres supplémentaires
* 1 pièce sans ouverture vers l'extérieur (possible de créer une ouverture).
* Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
* Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
* Deux WC séparés.
La cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme.
Au sous-sol, vous trouverez :
* Un garage de plus de 30 m².
* Une cave de 22 m².
* Une chaufferie / buanderie de 29 m².
* Un vide sanitaire.
Deux belles granges en pierre attenantes de 85 m² et 70 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou projet d'aménagement.
À l'arrière des granges, un espace jardin de plus de 300 m² reste à réaménager selon vos envies.
Côté prestations :
* Chauffage central aux granulés avec chargeur automatique installé en 2024.
* Maison très économique en énergie : classée C.
* Isolation du sous-sol et des combles réalisée.
* Fenêtres double vitrage.
* Construction en Siporex. Non crépie
* Taxe foncière : 870 € par an.
Les commerces, écoles et services sont accessibles en environ 10 minutes à Vic-le-Comte ou Sauxillanges, et Issoire se trouve à seulement 20 minutes.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel.
**Les atouts :**
* Grande pièce de vie de 65 m².
* Cuisine américaine neuve de 2024.
* Maison majoritairement de plain-pied.
* Chauffage central aux granulés récent.
* Deux granges en pierre de 85 m² et 70 m².
* Sous-sol complet.
* Cadre naturel exceptionnel.
* Vue dégagée et environnement calme.
Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607088 )
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Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à MANGLIEU
63270 MANGLIEU
Prix de vente avec honoraires : 195 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
