Villa 6 pièces - 399 000 € LAMASQUERE

Villa T6 rénovée commune de LAMASQUÈRE - Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ aux portes de TOULOUSE et de Muret - Cette superbe Villa contemporaine T6 qui vient d’être rénovée ( Rénovation Octobre 2023 : façade / crépis - planches de rives - poutres... )

Situation idéale au fond d'une impasse - RARE - calme absolu - environnement résidentiel paisible - pas de vis-à-vis - Vue panoramique ( on peut découvrir les Pyrénées par temps clair ) - environ 173,79 m2 au sol ( 148,04 m2 de superficie habitable ) le tout donnant sur un terrain de plus de 3500 m2 - piscine au sel 10/5 - elle dispose de 4 chambres - vaste terrasse - garage - le bien se compose :

au RDC/partie plain pied :

hall 6,56 m2

Séjour cathédrale en dénivelé / salle à manger d'environ 53,27 m2 / poutres apparentes - exposition principale plein Sud - cheminée à foyer ouvert

cuisine séparée aménagée et équipée de 13,54 m2
deux chambres de 10,62 m2 et de 12,12 m2
salle de bains de 5,52 m2
cellier de 7,51 m2

A l'étage :

deux grandes chambres de 12,42 m2 et de 16,83 m2 / grand espace de rangement

rochelle avec balustrade pouvant servir d'espace de jeux d'environ 9,79 m2

A noter : voisinage paisible - maison familiale bien pensée et bien agencée - double vitrage PVC - diagnostics disponibles - fibre optique - puits - piscine au sel 10/5 - arrosage intégré - isolation : laine de verre - terrasse couverte - patio - garage avec rochelle - à 100m arrêt de bus pour le collège - École Primaire Publique Edith Piaf dans la commune - gare de Muret à moins de 10 minutes en voiture - Autoroute A64 accessible à 7 km - coup de coeur assuré !

Afin d'organiser votre visite et obtenir davantage d’informations :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 550169 )