#Neuf #Prestige

JURANCON Appartement en résidence 6 pièces - 1 228 500 €*

193 m² hab
4 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
1228500

En pleine nature , sur un des coteaux de Jurançon , à 5 minutes de toutes les infrastructures et commodités de la ville de PAU,( crèches - écoles - commerces - cabinets médicaux - pharmacies) dans une propriété de plus de 5 hectares boisée , je vous propose cette opportunité dans un cadre exceptionnel.
Dans une résidence d' architecture aux formes courbes et adoucissantes , entièrement sécurisée ,portail d' entrée et digicode , service de conciergerie , parkings en sous - sol avec bornes de recharge privées pour voitures ou 2 roues , ascenseur du parking à votre palier , tout est prévu pour votre confort et pour vous rendre la vie agréable.
Les matériaux utilisés sont de très grande qualité et sont comme toutes les prestations de la résidence '' hauts de gamme ''du sous-sol aux étages , en passant par les espaces extérieurs prévus pour intégrer la résidence dans la nature, avec des essences de bois et plantations locales .
L' appartement 5/6 pièces que je vous propose dispose d' une surface de habitable 193.19 m2 et d' une grande terrasse de 111.83 m2 orientée du Nord- Est au Sud- Ouest offrant une vue dégagée de Pau , aux coteaux de Jurançon , et une luminosité garantie de votre intérieur.
La cuisine est proposée entièrement équipée , mais avec la possibilité pour les acquéreurs de demander une personnalisation , et est ouverte sur un grand séjour baigné de lumière par une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse.
Un cellier , situé directement à proximité de votre entrée et cuisine permettra de stocker tout ce dont vous aurez besoin pour votre vie quotidienne , l' espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d' eau privée ,dressing , une deuxième salle de bain plus douche et deux WC indépendants .
Tous les matériaux , ( grès cérames ou parquets ) sont de belle facture, et ont un panel de coloris , et dimensions aux choix. Un service pour vous accompagner dans la décoration et l' aménagement de votre espace intérieur peut vous être proposé à la carte .
Le hall et les espaces communs bénéficieront des mêmes gammes de matériaux , modernes et raffinés.
La résidence est équipée d' un système de chauffage par le sol , la production d' eau chaude sera individuelle et gratifiée par des panneaux solaires , et nombre d' équipements seront assistées par la domotique , 3 piscines sont à disposition pour l' ensemble de la résidence et les 5 bâtiments qui la composent .
De chez vous , vous serez à 45 minutes de la première station de ski , et à d' une heure des plages océanes .
Pau est une ville classée au troisième rang national des villes moyennes dynamiques , parcourue par de nombreuses pistes cyclables prévues pour vélos-piétions-rollers-personnes à mobilité réduite , voies vertes . Les bus de la ville sont dépollués et roulent à l' hydrogène produit localement.
Tous les niveaux scolaires sont représentés des Maternelles-Primaires -Montessori-Collèges - Lycées à l' université de Pau qui est labellisée I-site , initiatives Sciences Innovations , Territoires , Economie.
La ville est très développée sports et loisirs , et organise régulièrement des championnats d' Europe et du monde de canoë-kayak , concours complet d' équitation, grand prix de Pau automobile ( E-grand-prix) , hippodrome , Basket , rugby , football, golf, stade nautique , plusieurs parcs , plaine des sports , tout est pensé pour bien être et santé.
Côté culture , plusieurs musées , théâtre , médiathèque , palais Beaumont, zénith, cinémas.
Point de vue accessibilité et mobilité , Pau est à 1h30 de l' Espagne - 1h20 de Biarritz-2h de Bordeaux ou Toulouse -4h de Paris en TGV - 3h30 de la Méditerranée .
L' aéroport Pau - Pyrénées est atteignable en 20 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Walter BONELLO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 517512 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 517512
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Nord-Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 193 m²
  • Surface séjour 75 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 228 500 €
  • Prix hors honoraires 1 170 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 58 500 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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