#Sous compromis

HOULGATE Appartement 1 pièce - 90 000 €*

17 m² hab
1 Salle d'eau sde
90000

ATTENTION : SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Dans une jolie résidence pleine de charme et d'histoire (je vous raconterai lors de notre rencontre...), venez découvrir ce bel appartement 1 Pièce au sein d'une petite copropriété de 2 étages, composée de 15 appartements. Nous sommes dans le centre-ville de Houlgate, au pied des commerces(120m) et de la plage(450m).
Lorsque vous êtes copropriétaires d'un des appartements de ce lieu si charmant, vous y restez de nombreuses années !

Après avoir gravi les quelques marches faciles à monter de cet escalier qui vous mène au 1er étage, en ayant apprécié la chaleur et l'entretien des parties communes, vous entrez dans un agréable studio de 17,32m2, avec une distribution bien étudiée. Très belle luminosité due à l'exposition idéale de son balcon en bois, à savoir SUD/OUEST. Une porte-fenêtre 2 pans accède à ce balcon fort agréable.
Le coin cuisine, légèrement en retrait, est équipé de 2 plaques électriques, un réfrigérateur, une hotte, un four MO, évier, meubles haut et bas.
Salle d'eau avec WC.

Il peut être vendu meublé.

Pour information, l'incidence du nouveau DPE qui vient d'être réalisé n'est plus un frein à la location, comme auparavant.
C'est l'énergie finale, soit ici : 155 Kwh/m2/an qui est retenue désormais et non plus l'énergie primaire (357 Kwh/m2/an).
De plus, les locations saisonnières ne sont pas concernées.

Je vous propose ce joli cocon au prix de 90 000€, honoraires Optimhome compris.

Si vous recherchez un studio, je vous promets que vous ne serez pas déçus !


Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 https://www.optimhome.com/conseillers/pelcat (réf. 534780 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 534780
  • Année de construction 1930
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 17 m²
  • Surface Carrez 17 m²
  • Surface séjour 15 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 90 000 €
  • Prix hors honoraires 85 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 000 €
  • % des honoraires 5,56 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 25
  • Charges copropriété43 €/mois
  • Quote part de charges516 €
    Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine coin cuisine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  440 €  et  620 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

90000