#Exclusivité

HEYRIEUX Maison 5 pièces - 625 000 €*

140 m² hab
1050 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité

Très belle maison de 2003 située sur un terrain de plus de 1000 m2.
Son terrain aménagé avec sa piscine chauffée de 2016, son pool house sauront ravir les plus exigeants d'entre vous !

La maison vous offrira de belles prestations avec son séjour sur cuisine ouverte de plus de 51 m2, ses 3 chambres sur 1/2 niveau surélevé, ses volets roulants centralisés, sa porte de garage et son portail automatique, son double garage, sa cave, sa 4e chambre d'ami etc.

L'agencement des pièces :

* Le niveau principal avec accès de plain pieds sur l'extérieur :
Pièce de vie avec cuisine de 51m2
Cellier 3,25m2
WC 1,3m2
Vestiaire 2,5m2

* demi niveau supérieur
Chambre 1 de 13,6m2 avec dressing
Chambre 2 de 12,25m2 avec placard
Chambre 3 de 12,25 m2 avec placard
WC séparés
Salle de bains + douche de 7,75m2

* Mezzanine de 19m2 au sol

* Le garage double est composé également d'une pièce pouvant largement faire office de 4e chambre, d'une buanderie, d'une cave et d'une nouvelle pièce de rangement.

Les caractéristiques du bien :
Maison de 2003 (première main)
Chauffage au fioul, cuve en sous-sol
Consommation d'environ 2000L/ an, servant également de production d'eau chaude
Taxe foncière de 1593€
Piscine 9*4 avec fond plat de 1,5 m
Piscine chauffée
Garage carrelé et isolé en 2016
Maison sur vide sanitaire

Une très belle maison qui saura ravir les personnes désireuses de calme, d'espace, de belles prestations !

Afin d'obtenir les meilleurs renseignements, nous vous remercions de nous contacter exclusivement par téléphone au 06 45 90 30 88

A très vite !

Élodie & Maxime
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830031012840 / 471570 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471570
    Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 51 m²
  • Superficie terrain 1050 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 625 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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