HEGENHEIM Maison individuelle 6 pièces - 380 000 €

Christophe VIC vous propose à HEGENHEIM, 2Km frontière Suisse, très belle maison (1967) 120m², 6ares de terrain, qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée;


-Un hall d'entrée de 7m², carrelé, placard/penderie/rangement intégré;

-Une chambre/bureau de 9.80m², lino au sol;

-Un salon/séjour/espace déjeuner de 34.40m², parquet au sol, lumineux, vue jardin, accès terrasse et jardin par porte fenêtre;

-Une cuisine séparée aménagée de 7.90m², carrelée, plaque de cuisson/four, hotte, évier, meubles de rangements,

-Un WC séparé de 1.47m², carrelé, lave-main, fenêtre;



A l'étage;


-Un dégagement/couloir de 6.50m², moquette au sol (accès comble et accès sous pente);

-Une salle de bains carrelée de 7.70m², avec baignoire, bidet, WC, vasque/miroir, radiateur, fenêtre (accès sous pente);

-Une chambre de 11m², lino au sol, (accès sous pente = dressing possible );

-Une chambre de 11m², lino au sol;

-Une grande chambre de 15m², parquet au sol, accès balcon par porte fenêtre;



Au sous-sol vous y découvrez;


-Un dégagement de 4.50m², sol béton,

-Un cellier/buanderie de 10.68m², avec point d'eau, rangements/étagères, fenêtre;

-Une cave/atelier de 12.45m², sol béton, fenêtre;

-Une chaufferie de 8.57m², sol béton, chaudière fioul de 1967 (brûleur de 2010, cuve 5000L);

-Un garage de 27m², sol béton, porte motorisée MOOS (2018), coin atelier.


A l'extérieur, sur un terrain de 6.00ares, vous y découvrez un superbe jardin arboré & paysagé, une allée/cour pavée, espace fleurs/potagers, un abri de jardin, une terrasse carrelée de 9.20m², exposée SUD/EST, avec son store motorisé.


La maison est équipée d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière de 1967, brûleur de 2010), de fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques (2018), d'une porte de garage motorisée (MOOS de 2018), d'un store extérieur motorisé (2019) et de la fibre internet.

La toiture a été refaite et isolée en 2015 ainsi que la zinguerie.



Le bien se situe à 100m d'une station de bus, 500m du centre ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, banques etc...), 2Km frontière Suisse, 2Km station Tram (N°6 pour Bâle), 10min aéroport Bâle/Mulhouse, 5Km Novartis Campus (CH), 15min Roche Building 1&2 (CH).

Très belle maison, très bien entretenue, quartier résidentiel, superbe jardin, aux portes de Bâle et de la Suisse. Top situation!!

(prévoir travaux de rafraichissement/rénovation: chauffage, électricité, sanitaire, cuisine, sdb) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 541735 )